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夫妻想買新北「這重劃區」被酸是盤子?網反推:早點買才是王道

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
房價居高不下,讓想買房的民眾延長下手的時間,但猶豫得越久,價格也不斷上升,近日一名網友無奈表示,住在新店10幾年了,看著房價從3字頭漲到6、7字頭,實在高得嚇人,不過基於自住需求還是想在當地買房,於是詢問鄉民意見。
 
一名網友在PTT發文表示,10年前結婚搬來新店住,當時房價一坪大約30萬元,「老新店人的老公就哇哇叫了」,沒想到從3、4年前開始看房,發現現在一坪已經漲到70萬元。不過,目前住在3房老公寓的原PO透露,由於擔心老了爬不了樓梯,因此還是想和老公買間房自住兼投資。
 
原PO表示,想和老公在央北重劃區買房。示意圖/好房網News記者王惠琳攝影
在內湖工作考慮在央北、江翠北重劃區買房,被許多網友勸退認為通勤時間太久。圖/好房網News記者王惠琳攝影
 
原PO指出,看了幾間中古屋,開價都要6、70萬元,加上聽許多人說在新店買50、60萬的中古屋,「是盤子嗎?不如買北市!」等說法,最後把目標轉向央北重劃區的新成屋,雖然夫妻倆主要活動範圍還是在新店的七張、中正路一帶,「但想想搞不好央北之後的交通或機能也會慢慢起來」。
 
她也表示,自己和老公的存款目前已有1000萬,兩人年收入約200萬元,好奇提問「這樣總價2500萬的房子可以買嗎?」
 
貼文一出,網友們都認為可以下手,「央北兩年前三房2200萬,現在三房2700-3000萬,CP值當下都覺得沒有,早點買才是王道,央北會破100萬的,到時候是買不進來的」、「央北70-75萬不買,難道你要買中和?」、「央北機能會起來」、「現在不買以後破百再買?人生就是在猶豫後錯過的」。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為,新店央北是高價重劃區的代表,尤其在3年多前首波房地合一稅低檔時,就是最早站上6至7字頭的地方。和其他重劃區不同的地方在於,央北搭上了2020疫情爆發時,利率調降的天時,和新店區靠近台北市的地利之便,兩相加乘之下,房價還沒有低迷過。
 
陳炳辰直言,央北重劃區腹地較小,釋出的素地也不多,很少有買氣空轉的現象,導致土地成本取得昂貴,加上在此插旗的都是知名高價型建商,以新北第一環來說,除非是受到房市整體氛圍影響,否則本身沒什麼利空。
 
不過陳炳辰也建議,購屋族買房時還是要比對實價登錄,尤其現在房市較冷,會闖出名堂的多為個案型亮點,較難雨露均霑,購屋時仍需多加留意。
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