好房網News記者戴鈺純／綜合報導
受到《平均地權條例》修正案影響，2022年尾聲房市買氣如何？根據房仲業者統計12月內部房市交易顯示，雖與去年同期衰退約2～3成，但去（2022）年12月成交量卻逐漸明朗化，狀況比11月好轉許多。可見不少人想在《平均地權條例》修正案通過前趕緊售出，因此不少屋主心態軟化、讓利促進成交。
根據永慶房產集團統計，整體12月交易量較11月小幅增加2％，七大都會區區除了高雄較11月持平外，其餘六大都會區均量增幅度落在5％之內。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察12月看屋量與11月相當，顯示民眾看屋仍積極，但期待價格下修，付斡意願降低，猶豫期拉長。而由於房市轉弱已成市場共識，部分屋主對於市況降溫與國內外情勢不樂觀相當有感，逐漸認清事實，心態軟化，願意小幅讓價，降價換成交，讓買賣雙方價格認知達成共識，因此讓12月交易量小幅成長。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，今年平均地權條例若順利上路，勢必影響建商信心，從幾個創下過分高價的區域，話題單薄，甚至機能與房價搭配不上，推案量體又太大的地域，相對值得觀察價格率先下修情勢，比方說六都來講，台北市的北士科、新北市的塭仔圳、桃園區的青埔、台中市的北屯、高雄市的楠梓，以及台南市純粹依靠南科，非傳統熱區的地段，均有一定風險。陳炳辰進一步說明，目前市場上沒有好消息，在種種因素下，建商撐價沒有意義，預期今年價格下跌會更加明確。
大家都希望《平均地權條例》修正草案能在今年上半年三讀通過並實施，品嘉建設創辦人胡偉良表示，政府啓動多次金融管制措施，產業界已哀鴻遍野，中小型業者更是難以求生，市場上盤售案件比比皆是，預期未來一年，將有半數以上建商退出市場，因此2023年房市仍舊不樂觀；不過，胡偉良也提醒，降價情況當然會有，但因為建商也有成本考量，因此整體降幅1成就算很多了，他說，若有建商讓利幅度過大，超過10％甚至更高，就要特別留意存在降規減配或偷工減料的問題，提醒消費者要格外當心。
