好房網News記者林和謙／苗栗報導
有民眾近日在苗栗頭份買了預售屋，簽約金、開工款都已付，但看到最近房市似乎走弱，懷疑自己是不是購買時機不對？台慶不動產頭份昌隆富強店林秋龍店長認為，若是單純自住的民眾，幾乎不須擔心價格的問題，市況變化對自住客不會有什麼影響；而談到目前苗栗頭份、竹南房市情形，他指出，今（2022）年不像去年那樣的「瘋狂」熱度，交易量的確有少，觀望者趨多。
不如前兩年房市熱況，房市今年下半年開始交易明顯趨冷，林秋龍說，以苗栗頭份、竹南來說，確實有很明顯的感受，交易量也變少，主要是目前整體環境與氛圍不同，包括升息、房市政策、經濟情勢較不穩等因素，加上選舉將至，許多買、賣方都先採取觀望態度。
至於在如今房市有所變化下，自住客在苗栗頭份買房，嘆是不是「時機不對」的問題，林秋龍認為，單純自住的民眾，幾乎不用擔心價格的問題，市況變化對自住客不會有什麼影響，對於投資客比較有影響，目前有一些具資金壓力的投資客屋主，若有較迫切賣屋需求，在價格上的議價空間會較大。
林秋龍指出，目前市場上有兩派人，看法都不一樣，有一派比較悲觀、認為房市接下來不被看好，價格會下修；另一派則對於房市還是持樂觀態度，覺得等年底選舉結束，到明年整體房市會變好。
而目前頭份、竹南的推案熱區，像是頭份運動公園、昌隆廣場周邊，以及竹南運動公園周邊、大埔重劃區，房價有鬆動嗎？林秋龍表示，因為土地價格漲、營建成本也高，預售案價格幾乎沒有降，現在竹科工程師到苗栗買房者也不像去年這麼多，整體熱況不像去年這麼瘋狂。他說，但還是有些口碑不錯的案子仍有一定的看屋人流，頭份就有預售案從今年初至今已銷售約五成。
