好房網News記者林和謙／新北報導
新北市政府地政局最新統計，今（2022）年10月新北房市交易移轉棟數共計3,851棟，較9月減少269棟，月減幅度6.5%，已是連續數月都下挫；其中交易量減少較多的行政區，就包括近日傳出爛尾樓事件的樹林區，讓該案買方人心惶惶。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，樹林的交易量回落主因在於9月出現交屋潮，10月自然回歸基本盤，至於近期樹林爛尾樓事件屬個案，樹林區房市供需上，應不至於演變為失控，不用太過擔心。
新北市地政局指出，10月新北房市交易移轉棟數共3,851棟，比今年9月減少269棟，月減6.5%，已是連續7個月都呈月減情勢；其中交易移轉棟數以林口區、淡水區、新店區及樹林減少較多，與9月相較分別減少101棟、76棟、61棟、61棟。
新北市地政局分析，林口主要是新成屋移轉棟數減少較多，淡水則是中古屋交易減少，至於新店、樹林為中古屋及新成屋都有減少，樹林月減幅破三成，減幅較大。至於三峽區10月交易量則是在整體市況中「逆勢增加」，月增幅度進4成，主要是新成屋交屋量較多。另外以交易案件量觀察，新北市今年10月交易件數為4,323件，較今年9月減少249件，減幅5.4%。
新北市地政局表示，今年1～10月新北交易移轉棟數50,958棟，去年同期則是54,248棟，年減6.1%，確實從這幾個月來看，交易量明顯下滑。包括升息循環、總經情勢不好、疫情再升溫、打炒房政策未鬆綁等，都對房市有所衝擊。
至於樹林的市況與爛尾樓事件，陳炳辰指出，樹林的交易量回落主要還是在於9月交屋潮爆出量能，交屋潮退後自然回歸基本盤，並無須感到意外，至於近期樹林爛尾樓事件較屬個案，只是適逢房市冷靜期，加上巧遇建商降價風聲，更讓建案壓力引人側目，事實上樹林的房市供需上，相較於許多有重劃區的地帶，應不至於演變為失控。
而像是三峽的逆勢成長，陳炳辰認為，同樣有交屋潮因素，還有三鶯線快要見完工之日，當前又屬房市盤整期，成為最適宜搶進區域房市的時機，因為通常捷運通車的房價容易一漲不回頭，三峽本來就具房市體質健全，綠地機能、醫療體系、學區、出租市場、區域商圈皆具，只欠交通機能這個東風，頗有機會安穩度過房市動盪期，後況可期。
