好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
選後房市政策，如何調整與執行？不動產估價師觀察到，相較2020年總統蔡英文獲得817萬得票數，本次賴清德雖奪得558萬票，並打破執政黨從未連任兩屆以上的「8年魔咒」，但顯然中間落差跟所謂「蟻族」年輕人的出走明顯有關，建議應提出更多照顧、關心「蟻族」的房市政策。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，「蟻族」大多是1980年後出生，大概就是20到42歲間的年輕人，在城市討生活的大學生或畢業生族群，他們和螞蟻一樣，都成群地生活在狹窄的地方。
「蟻族」雖然聰明勤奮，但默默無聞，收入微薄，過著幾乎入不敷出或接近月光光的生活，且希望總有一天找到學以致用的工作。陳碧源說，在中國，蟻族也是一種弱勢族群，但在台灣，大多只認為他們就是草莓、躺平族之類。
執政黨雖再次獲得執政權，但陳碧源仍語重心長的說，選票的流失跟「蟻族」不再認同有關，希望未來執政團隊，應該要好好的照顧、關心蟻族年輕人，多提考量到他們的一些政策，並且執行。
至於目前的「大力蓋」社會住宅與「大力補」貼租金政策，房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示，賴清德提出百萬社宅最為高標，其中包含25萬戶直接興建，未來還要透過市地重劃與區段徵收取得更多社宅用地。
只是現今缺工處處又要低碳環保，與民爭工爭料，林金雄提到，恐會推高營建成本，讓房價更難下降，而透過重劃與區徵取得社宅用地，也會墊高開發成本與提高土地標售價格，在在都使房價更難以下降。
房仲全聯會不動產智庫委員、逢甲大學土地管理學系教授陳建元認為，「大力蓋」與「大力補」持續既有的政策，都是短期、治標型政策，未來若續實施，將會形成市場價格僵固性的副作用，甚至還有促使成本面推升通膨的壓力，將進一步擴大價量背離的市場走勢，對長期房市並不健康。
房仲全聯會理事長王瑞祺表示，不動產市場法規面仍需適度的因應與整合，這就需要未來三黨在立院合作，共同創建合理房地產市場結構，避免成本堆疊與不當轉嫁，房屋市場才能走上短多、長也多的格局。
