文/黃繡鳳
三井在台第二間OUTLET和台灣港務公司合作，20日與台中市政府、台灣港務公司簽約，化身成為台灣的「新橫濱灣區」，成為全台第一座海景OUTLET。
此重大投資案已吸引遠雄、潤泰、勤美、寶佳等大型開發商卡位，他們一致看好台中「新橫濱灣區」潛力，積極出手獵地，超過3.5萬坪。
中部消費潛力驚人，台中港區又是唯一兼具海陸空交通要塞地點，三井在台第二間OUTLET選擇落腳台中港區，日商三井不動產認為，中部消費人口多以開車為主，因此選定台中港區。
三井在台中港區的OUTLET PARK占地5.5萬坪，預計最快後年就可營運，比位在林口的第一間三井OUTLET還大2倍，投資金額超過50億元。
三井台中港OUTLET PARK可望取法三井在橫濱OUTLET PARK經驗，把台中港區OUTLET打造成為兼具OUTLET購物，以及郵輪、遊艇停泊碼頭的購物中心。
台中港OUTLET PARK會偏向純正OUTLET模式，引進日系品牌經營，內部有親水設施，港邊設海景餐廳，未來還有機會引進京華城內「BabyBoss職業體驗任意城」的國際版「KidZania」，成為台灣第一座具海景、複合型多功能OUTLET。
為因應三井OUTLET PARK興建，台中市府也積極推動便捷交通，台中市長林佳龍說，台中港區不僅將成台中的副都心，未來還有雙港輕軌與山手線等聯外交通，會加速推動台中港遊艇碼頭。
台中市政府推出「大台中123都市發展願景」，規劃在台中港區興建輕軌捷運橘線，和台中市區串聯，形成輕軌生活圈，再結合鄰近清泉崗機場、航空產業園區發展，搭配海陸空交通設施，將台中發展為「雙港副都心」。
不只交通、產業跟上「雙港副都心」腳步，台中市府還規劃「濱海港灣遊憩區」、「自然人文遊憩區」和「山麓休閒遊憩區」等三大觀光遊憩景點，重新活化台中海線區域。看好政府帶頭做球，台中「新橫濱灣區」發展可期，大型開發商更積極進駐獵地，包括遠雄集團在台中港特區獵地超過1.2萬坪土地，潤泰集團超過1.5萬坪土地，全台最大地王寶佳機構也在此插旗，坐擁超過5000坪土地，勤美也有3500坪土地。
率先在台中「新橫濱灣區」推案的遠雄建設，去年就陸續推出「遠雄之星1、2期」，上半年已進場推出「遠雄之星3」，總計將推出八期，前兩期都已銷售一空，吸引超過600戶家庭購買，成交價每坪約14萬元，對首購族而言，相當具吸引力。
