好房網News記者林和謙／新北報導
新北市因為就業機會多、產業發達，商業機能、生活與交通便利，居住人口相當多，成為房市熱門區域，其中新莊就是一熱區。有民眾提到，原本自己住台北市， 後來因台北房價實在太高、被「洗」到新莊購屋 ，這幾年新莊房價上升，也看到在地新莊人買不起而被洗到其他區域。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，目前房市走冷，民眾應可放大膽子在議價空間上，也可觀察一些降價物件，除非是預算實在太有限，才會一直面臨買不到房的狀況，「不必放大買房恐慌想像」。
有一些新莊民眾會轉而到距離不算遠的龜山A7重劃區買房，並詢問A7目前預售屋單價平均30多萬、也有近4字頭的案子，長期來看是不是A7的房價與發展性更值得持有？陳炳辰認為，每個地帶都有高低價差異，新莊也會區分出以高價宅規劃的副都心，或是工業區塊走親民風的迴龍，單坪價差可能都來到一個字頭，而龜山當然也是會以A7、A8為主要高價地帶，但如果往龜山舊市區、靠近桃園車站一帶，也可有相對低價的物件。
加上坪數大小、物件新穎度、裝潢，以及自住或置產出租等狀況不同，都影響房價，陳炳辰說，較難單純以民眾概論式的觀察出發，簡單來說在台北市區也有蛋白區或屋況落差的因素，還可能可找到比新莊更便宜的物件，倒也不必放大買房恐慌想像。
而往二線區域買房的發展性，陳炳辰表示，不少地區還在規劃，現況宜居性都有待發展，且市況不佳的窘況恐也會持續不算短的時間，因此購置上對於未來的期待都得有長期抗戰心理準備，就像新莊副都心或是中壢青埔的房市都走了很長的時間，還經歷過鬼城時期，加起來也在5～10年才見如今榮景。
他指出，以A7來說，各項園區建設都還未臻完善，商圈機能也不太亮眼，加上還有與市區連結的塞車問題，都為當前房市抗性，而副都心與頭前高房價其來有自，也有抗跌機能；若只是在於預算問題而買在A7，只能安慰自己以低價換取未來規劃，至於新莊副都心與頭前房市應不至於大走回頭路。
