好房網News記者李宗隆／新北報導 張聖奕／攝影
位在新莊副都心正中心點的預售案「遠雄首品」由上市建商遠雄建設所投資興建，基地佔地約489坪，興建樓高15層、地下5層的建築，產品規劃為20～33坪的1～2房的空間。步行2分鐘可到達全長約2.5公里中港綠堤親水公園及占地0.4公頃的塭仔底濕地公園。
▲「遠雄首品」外觀採典雅設計，規劃24～33坪的1～2房的產品。
本案基地座北朝南，雙面臨路，分別臨16米中德路及10米中港路，共規劃128戶，採獨棟9併之建築體，所有戶別共用2部電梯，公設比約36%，目前每坪開價62～68萬元，車位坡道式平面車位，價格為185～240萬元，機械車位價格為100萬元。
▲「遠雄首品」共規劃128戶，每坪開價62～68萬元。
本案產品規劃相當單純，1樓規劃2戶店面及接待大廳，2、3樓規劃成店鋪，4～15樓規劃為住家；標準層樓高為3.6米，標準層單層9戶，分別為A1、A3、A7戶的30坪2房產品、A2、A8戶的22坪2房產品、A5、A6、A10戶的21坪1房產品以及A9戶的33坪2房產品；值得一提的是2房型戶別均為邊間且雙面採光，並配置有前/後陽台增加整體採光性及使用空間。本棟建築物臨路推縮約20米，並配合未來二、三期建案將形成150米綠帶林蔭步道。
▲A7戶樣品屋，規劃為30坪2房產品。
現場規劃二間樣品屋，分別為A5的21坪1房產品及A7戶的30坪2房產品。A5戶的1房產品室內格局方正雖僅單面採光，但客廳及臥室採平行配置且均有採光，室內走道比例低強調高坪效無多餘走道浪費。
▲A3、A7戶別入口處均有玄關設計。
▲A7戶次臥示意空間。
▲A7戶主臥示意空間。
A7戶的30坪2房產品，本案2房產品均為邊間戶，且都有雙面採光的優勢，值得一提的是在入口處有玄關設計，在小坪數產品算是比較少見的，兩個臥室及浴廁均有對外開窗，通風採光良好；廚房採一字型排列，格局規劃得宜，客餐廳與臥室採平行配置，客廳及臥室採低檯度窗戶，增加視野景觀。
▲A7戶客、餐廳擺設示意空間。
公共設施有接待大廳、交誼廳、健身房並在頂樓設置空中酒吧；建材配備有美國Taylor制震器、客餐廳採用冠軍牌80 x80拋光石英磚、臥室採用木地板、YKK氣密窗及6+1膠合玻璃、TOTO單體馬桶及衛浴、德製NOBLESSA廚具、LIEBHERR冰箱及BOSCH烤箱、電動曬衣架。
▲A5戶樣品屋，規劃為21坪1房產品。
▲A5戶臥室設有衣櫥，使用空間相當寬敞。
▲A5戶廚房採”ㄇ”字型排列，有效利用空間。
新莊副都心周邊生活機能尚未完全成熟，日常生活採買可至幸福路商圈或中平路家樂福，車程約5～8分鐘即可到達；聯外交通部分，主要聯繫道路為新北大道四段，經由高架道路往東可至三重、台北市區，往西可至新莊、迴龍等地，或轉往新五路一段串聯中山高速公路五股交流道，經由65號快速道路可通往板橋、土城等地。大眾運輸方面，距離預計今年即將通車的機場捷運A4副都心站約550公尺，步行約7分鐘即可到達，加上距離尚在建置的捷運環狀線新北站不遠，環狀線未來可通往中和、板橋、新店等地；大眾運輸系統建置完成後，將使得整體交通便利性更加提升；周邊生活機能發展已成熟亦相當完善；學區則有中信國小、昌平國小及頭前國中可供就讀。
▲新莊副都心現況，未來多項交通建設完工後，生活機能將更加健全。
另外位於副都心的中央合署大樓已於前年正式啟用，加上未來還有國家電影文化中心、AU捷運商城、國際創新園區等多項公共建設即將進駐，將可望帶動當地就業機會及經濟發展。
本案銀行貸款7成，近期推出首付130萬，工程0付款的優惠方案，並祭出成交送空調、家電方案，在過年期間加碼成交送GOGORO電動機車活動；預計於106年9月完工，房貸負擔對於首購族或是小家庭負擔並不會太大，未來機場捷運及環狀捷運線通車後交通機能將更加便利。
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