記者唐玉麟、陳宥臻/台北報導
政府財政捉襟見肘,推出許多促參案,在國內總乏人問津,這次內政部與交通部攜手篩選十大計畫,赴法參加全球規模最大的國際房地產投資交易會(MIPIM),並首度設立台灣主題館進行行銷,釋出商機高達6568億元,向全球投資基金與開發商招手。但業者吐槽國內反應冷淡,國外恐也難獲回響!
赴法MIPIM主要招商案(記者唐玉麟/製表)
法國出展 設台灣館
內政部營建署與交通部昨宣布,下周將率團參加今年在法國坎城舉辦的MIPIM,且首度設置台灣主題館,全力行銷桃園航空城、台北市南港調車場都更案、台電中心倉庫都更案、台鐵基隆火車站暨西二西三碼頭與高雄港站都更案,以及高鐵桃園、新竹、台中、嘉義、台南特定區開發等十大招商案,總投資金額6568億台幣。
業者吐槽 難獲回響
對於外界質疑基隆火車站暨西二西三碼頭都更案,曾流標3次,甚至高鐵新竹、台中、嘉義、台南車站等部分特定區也曾有流標情況,內政部營建署長丁育群說,將重新檢討且調整開發方式,提升外界投標意願,期能吸引國際資金挹注台灣重大開發案。
不過,部分業界人士並不看好這項海外招商計畫。不願具名的商仲業者以案量最大、約5000億台幣的桃園航空城為例表示,此計畫尚未完備,預估國內業者不埋單的案子,海外也難獲得回響。往好方面想,台灣花錢去海外行銷,總比閉門造車,在台灣蓋蚊子館好。
商仲也直言,台灣行銷費用太低,連馬來西亞都比不上,這次應以學習成分居多。
先上檯面 吸引外資
但仲量聯行董事總經理趙正義表示,這是首次以台灣館規模在法國出展,相關招商案都是可端上檯面的指標旗艦大案,對行銷台灣很有幫助,有助於讓更多外資先注意到台灣這塊市場後,再進一步來台評估。
對於國內建商很感興趣的南港調車場案,已有潤泰集團表態想參與投標,也在這次參展行列。第一太平戴維斯總經理高銘頂指出,對政府而言,若能對外資和本地業者提供相同的投資條件,增加有意投資的業者也很好。他表示,外資看投資案的角度,有時和本地業者不同,本地不受歡迎的標案,外資不一定會否定。
營建署都更組科長柯茂榮說,目前鎖定南港調車場都更案、基隆火車站暨西二西三碼頭都更案、高雄港站都更等3大案,今年底前將在國內公開招標,讓國內外業者互相競爭。