好房網News記者黃暐迪／綜合報導
全台配合三級警戒防疫政策，民眾減少外出及人與人之間的互動，造成房市交易幾乎停滯，業界可預期6月份買賣移轉棟數將出現下滑，甚至可能拖累7月份交易。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常第二季是傳統房市交易旺季，4月初雖有房地合一稅修法紛擾，不過，自住、置產族群購屋需求仍強，買氣也延續至5月上旬，交易量表現與4月持平，但疫情升溫，讓旺季一夕翻盤。
全台配合三級警戒防疫政策，民眾減少外出及人與人之間的互動，造成房市交易幾乎停滯。圖／pixabay
陳金萍表示，和去年同期相比，今年5月房市較去年同期還減少8％，顯示這波疫情衝擊不小，疫情已是影響今年房市表現的最大變數，後續發展仍須視疫情而定。
房產專家張欣民更直言「上半年房市已經提前說game over了」，不過他點出下半年房市景氣有機會從3壞球轉為3好球，業者不用太過悲觀，購屋民眾也不必太過於恐慌。
張欣民表示，房市進入第3季馬上會面臨3個負面衝擊，首先仍是疫情，其次，7月1日起房地合一稅2.0與實價登錄2.0兩大新制同步上路，對目前的房市無疑是雪上加霜，最後，第3季本來就是房市傳統淡季，交易原本就較為清淡，主要是有暑期效應、颱風季、民俗月等等不利環境。以上3者加在一起，可以想見第3季房市會是今年度最悽慘的時候。
不過他也提及，熬過了辛苦的第3季，最後一季房市就有望苦盡甘來，原因也有3點，首先，此時原就屬房市的傳統旺季，購屋力道本就比較強；其次，施打疫苗的保護力應該也已足以強化民眾出外消費包括購屋的信心。最後，5月中旬以來遞延性的買盤會釋出，配合市場上依然充沛的資金、低利環境以及隱然浮現的通膨壓力，都會有助於最後一季度房屋買氣的彈升，如果屆時疫情越淡化，買盤會越強，甚至不排除會有報復性買盤。
