記者陳芃/台北報導
北市府計畫在廣慈博愛院舊址蓋2800戶公營住宅,引發周邊居民反彈。都市計畫委員會昨天審議此案,決議刪減容積率上限50%、建蔽率5%,希望提供更多開放空間。但居民仍希望減少一半的戶數,留下更多綠地。
廣慈公營住宅擬刪減容積率建蔽率。(截取自台灣環境資訊協會網站)
歷經早期的社福BOT、設定地上權開發規畫,台北市長柯文哲上任後,決定將廣慈園區6.5公頃土地變更為「公共服務特定專用區」,蓋公宅並提供社福設施。都發局經過2次當地說明會後,昨天公布最新規畫,捨棄原本弧形的建築設計,改為興建6棟建物,4棟樓高29層,其餘是11和14層。
基地容積率為400%,建蔽率是40%。對於居民關心的樹保問題,都發局昨天表示,總計基地內會有650株樹木,其中59株是受保護等級,只有2株因配合捷運興建遷移。
都市設計科長羅文明表示,園區南北兩側各預留近1.4萬平方公尺、5000平方公尺的綠地,總計法定開放空間將超過4.2公頃。
昨天的審議會吸引許多民眾到場關心,很多人都說是第一次看到新方案,「來不及反應」。居民葉小姐說,肯定都發局的設計回應需求,但周邊民宅容積率多只有225%,市府卻要蓋那麼高,希望不要為了兌現公宅數量,犧牲居民利益。
多位都市計畫委員都肯定都發局的規畫,但認為周邊民宅未來更新後,容積率頂多提高到337.5%左右,廣慈園區也應該調降才公平。
委員會最後決議,將容積率從400%降至350%,建蔽率從40%降為35%,並訂定公共空間管理規定。而容積、建蔽調降是否會影響公宅戶數?都發局長林洲民表示,目前設計的建築量體就符合新規定,會再跟當地民眾溝通決定房型、戶數。