記者方明／台北報導
實價登錄後房市交易陷入觀望，「雙低」（低單價、低總價）產品成為市場主流，昨（14）日第三波實價揭露，北投區竟出現1字頭的公寓成交物件，創實價公布以來北市最低價。房仲業者調查，賣方開價已出現鬆動，其中，台中11月開價較上月下修14％最高，雙北市下修幅度約8％。
位於北投區泉源路的老公寓出現19.22萬元的單價，是實價登錄公布以來，北市首次出現1字頭房價（呂家慶攝）
住商不動產統計第三波實價揭露北市低價區發現，相較於上次，出現2字頭以下公寓的行政區略減，僅剩文山、南港、北投及萬華4個行政區，但值得注意的是，北投區泉源路出現單價僅19.22萬的公寓，可說是實價公布以來，北市出現的最低價。
住商企研室主任徐佳馨指出，本次實價揭露低價標的多分布在轄區內交通較為不便、生活機能較弱的路段，而大安、信義、中正等傳統精華區，最低價在本次也站穩了40萬大關，顯見價格仍舊取決於地段。
而實價揭露後，賣方屋主開價出現鬆動跡象，根據永慶房仲網統計11月全台降價專區的物件數量，較10月增加1.3倍，雙北、台中、高雄的降價物件成長比例皆高於全台平均。
其中，雙北市願意降價物件數量比例，多出約1.7倍，屋主觀望心態稍有鬆動；台中市降價物件數量則增加2.9倍，高雄市降價物件數量增加最多，新增3.5倍。
此外，永慶房仲網統計，全台4大熱門都會區降價專區的開價下修幅度，都較10月微幅增加。台中市開價下修幅度14％，位居第1名，較10月（11％）略增3％；雙北市11月價格下修幅度為8％，比10月6％幅度略增；而高雄市10月價格下修幅度為8％，11月修正到9％，可見實價揭露後，降價物件雖然佔比仍低，但對部分屋主心態造成不小的影響。
