好房網News記者林清坤／綜合報導
許多人在買大樓時都會考慮以下條件，包含樓層、車位、格局、地點、屋齡等等，一名網友表示，近日看到兩物件，分別為5年的新大樓和40年老大樓，令他很是困惑，老大樓有著價格與空間的優勢，新大樓的好處即為屋齡大勝，在其它對比並無太大差別時，應該怎麼選？
原PO在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，他表示5年的新大樓為3房2廳格局，要價600多萬，且坪數少，管理費又高；40年老大樓同樣為3房2廳格局，但卻只需400多萬，且坪數大上不少，管理費低，原PO好奇道，「在其它條件並無差別的情況下，您會買哪一間房子呢？」
貼文曝光後，網友們卻呈現一面倒回應，認為買5年的新大樓為最佳選擇，「5年的，40年還沒有發生921地震，建築品質不能保證」、「好多長輩難接受新大樓的公設跟管理費，可是我認為那是相對的生活品質」、「當然新的。好轉手+保值+安全，管理費這個沒辦法，安全比較重要啦」、「我選5年好脫手，400多萬40年大樓應該也是在偏鄉了」、「差200萬買新的吧...200萬換35年折舊」。
除了保值性＋安全性外，還有過來人指出，買40年舊大樓還得面臨整修、管線老舊等問題，換算下來並不會比較划算，「老大樓的公設及機電設備老舊的維護汰換費用很嚇人...」、「5年新大樓，這是我的經驗，我整修舊大樓很後悔」、「雖然不知確切坪數，但我會選五年新大樓，如果要貸款，新房的貸款條件比老房好，況且40年房子如果沒有遇到壁癌與漏水算運氣好，不然裝修起來，花費都可以買到你所謂的五年屋」。
房產專家張欣民曾表示，有民眾會為了自住兼投資使用，購買老屋等都更、改建，但屋況較差的房子，整修裝潢費高，且計算時間、金錢等成本未必划算，還有可能因為政策、人造因素等，改建規劃一拖再拖，甚至不了了之，如果是為了要投資，有一大要點是購入價格要便宜，才具有投資報酬效益，所以這都是要考慮到的事項。
