好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
隨著台中「大車站計畫」實施，台中老城區一舉翻新，受限腹地開發有限，中古屋成了熱門交易標的。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料統計，今年前三季台中火車站周遭屋齡20年以上中古屋成交件數為207件，佔交易總件數278件的74.5％，創下有統計數據以來新高，周邊中古屋的平均房價也從每坪13.8萬元上漲到20.8萬元，五年房價漲幅超過5成。
近幾年台中火車站周遭的利多題材豐沛，包括三井LaLaport、建國市場遷建、台中捷運藍線、台中新站、大台中轉運中心等，都為區域房市增添了不少能見度，也同步推動著區域房價的走揚。
東森房屋東區振興加盟店經理王俐臻表示，目前台中火車站周邊新建案的成交價格普遍4字頭以上、甚至上看5字頭，區內中古屋的成交單價普遍只有2字頭，價格落差明顯。預估未來在新案帶動和建設題材的挹注下，周遭中古屋房價應會持續向新建案看齊，逐步縮小二者間的價差。
王俐臻指出，近幾年到台中火車站周遭尋找中古屋的小資族、首購族和長期投資置產族群愈來愈多，且以總價落在600至900萬元、屋齡2、30年左右的兩房中古住宅詢問度最高；除了中古住宅之外，可用作店面的中低總價透天厝更是一度出現「一屋難求」的火爆場面。
對於台中火車站周遭的房市發展，東森房屋研究中心副理黃勝暉認為，「大車站計畫」讓台中火車站周邊產生翻天覆地的變化，像是街友聚集、移工聚集等長期為人詬病的問題，市政府也有在積極改善與引導，因此在剛性需求和未來發展性之下，房價應會保持穩定成長的態勢。
