好房網News記者賴心怡／綜合報導
房價高漲，不少民眾因買不起房接連遷出六都，根據內政部人口統計資料顯示，去年六都首次出現社會遷移人口全面負成長的現象，六都中又以台北市淨遷出約7.6萬人、減少29.6％最多，其次是新北市2萬人、減幅4.98％，可見「脫北潮」現象越發猛烈。
依內政部戶政司統計資料顯示，2021年淨遷出人口前十名行政區均位在台北市，由大安區遷出1萬多人居冠，士林區遷出8,458人次之，中山區遷出8,200人位居第三。而新北市中和區及板橋區則位在第11、12名，分別遷出4,463人及4,145人。
觀察七都行政區淨遷入人口部分，前三名分別以新竹縣竹北市淨遷入4,175人居冠，新北市林口區淨遷入3,037人次之，台中市北屯區淨遷入2,929人居第三。
清華安富執行長馬瑞辰表示，近年在少子化、人口負成長的環境下，人口遷徙狀況自然也成為判斷區域房市表現，或房地產增值潛力的參考。從人口增加的行政區中觀察，可以發現這些行政區有幾個共通點，包含過去皆為房價基期相對低的蛋白區，皆有科技業設廠及新興重劃區。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，目前雖因市場資金氾濫，投資題材遍地開花，讓房市交易熱度維持一片榮景，但台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。因此，陳金萍建議，有意購屋的民眾不妨在購屋前先參考「人口淨遷入」的數據，同時觀察行政區未來發展潛力及狀況，畢竟區域重大建設成形、人民所得穩步成長，帶動人口持續挹注，才是房市獲得穩定支撐的重要關鍵。
