好房網News記者戴鈺純／綜合報導
現今房價瘋漲，礙於預算限制讓很多買房的民眾只能挑選中古屋，但其實買中古屋也有一定的風險，二手的房子尤其依照年限會有不同程度的瑕疵，屋況難免會出現一些問題，漏水也可能常見，因此在看房的時候必須要懂得「看重點」，才不會交屋後發現問題一堆，一切就遲了！
房產名嘴Sway日前在臉書《Sway房市觀測站》po文，他表示，中古屋的屋況一定會有問題，漏水也一定難免，但奇怪的是，屋況說明書中屋主多半勾選無漏水，他眼睛沒看到漏水，就等於沒漏水。而白蟻，雖然噴噴藥也就死掉了，但結構很容易受損，多半藏在柱子裡、天花板內、櫃子後面，你客氣看屋，以後也就不客氣地大舉飛出，恐怖死了！
所以當你想買中古屋，看房到底要看哪些重點？Sway舉出5大重點，教房市小白如何保障自己的權益：
▲每個角落都要看過：我遇過（假）屋主在家，你看到哪裡他人就故意飄到哪裡，也不跟你說明屋況，就在那裏翻東西啥的，而且身穿背心內衣短褲，還會抓個肚皮那種噁，分明就是要影響你看屋。也有看過用男用大破內褲佈陣，在窗口一字排開，擋住過近的棟距。
▲天花板：靠近窗口、浴室、廚房，這三處一定要想辦法看素顏，我看過房仲信誓旦旦說沒漏水，但天花板打開一看，竟放著鐵盤接水；也有鐘乳石20公分的那種，沿著糞管兩側，形成人造的奇景。
▲邊看邊估價：中古屋的裝修成本，決定他的買價，請帶著裝潢或懂裝潢的人來估，你也該要有一點概念，比如三千元是買不到一個高級馬桶的。
▲漏水瑕疵保固：房仲合約要看，每家規矩都不同，漏水保固是一定要有的保險，瑕疵擔保也要留意擔保到何種境界，但，有些啥都沒有，你的仲介費就白給了。
▲出了事可以找律師記者，不要自己默默吞下或加價賣掉。
