好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
即便台北市五星級觀光旅館近期住房率仍能維持7成，不過，隨著陸客潮退燒，觀光飯店業在「供給爆量」之下，還是面臨住房率下滑的危機。老字號飯店品牌香城飯店集團董事長邱榮雄旗下有11間旅館，他坦言，「觀光景氣不佳，1000多間住房，掉了一半。」
▼除了五星酒店仍維持住房率，多數旅館住房都受到陸客衰退衝擊。（好房網News記者陳韋帆攝影）
80歲的邱榮雄早年就在台北車站附近做生意，做營建業已經40多年，期間成立了富升建設、富享建設，並且經營旅館業，開了香城飯店品牌，據瞭解，早期他的飯店都是自有土地，有錢就買地，然後蓋飯店取得長期收益。
台北車站、京站廣場旁、鄰近近期招商的雙子星C1D1土地，地段相當精華，邱榮雄說，「600多坪基地已經整合了10多年，」但卻沒做打算做飯店，反倒推出區域指標住宅案。邱榮雄提及，台灣現在不只房地產，很多產業景氣都不好，他透露旗下旅館1000多間客房，住房率就掉了一半。
目前台北市地價仍居高不下，投資飯店經營相當困難，「不做飯店改推住宅」希望拚的就是營建業的快速完工周轉。
根據2018年第1季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）調查，4項指標包括辦公室、店面、土地開發、總體經濟環境，指數皆上升，惟「旅館投資」為62.28點，處於不景氣階段。
▼老牌飯店集團，決定將600坪土地拿來推建案。（好房網News記者陳韋帆攝影）
