好房網News記者賴心怡／綜合報導
根據內政部最新統計顯示，北市平均屋齡約35年，不僅高於全國平均的31年，更是高居6都之冠，11.5萬棟建物中，屋齡超過30年以上建物逾9.8萬棟，占全市比例高達8.5成，老屋遍布，都更刻不容緩。
全國老屋遍布，都市更新刻不容緩。然而我國都更政策多年推動停滯不前，106年《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的修訂，為台北市危險老舊建築物改建帶來一線新機。
根據內政部統計顯示，北市平均屋齡約35年，不僅高於全國平均的31年，更是高居6都之冠，11.5萬棟建物中，屋齡超過30年以上建物逾9.8萬棟，占全市比例高達8.5成，老屋遍布，都更刻不容緩。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
危老條例公告實施後，申請人取得該建物100％所有權人同意，經評定符合危險及老舊建築物後，即可向建管處提出重建計畫。而審查流程方面，根據台北市危險及老舊建築物加速重建辦法規定，審查時間為2個月，若有缺資料則會通知申請人補正，審查時間並延長15日為限。與都更條例相比，危老條確實是市民更簡便快速的一個選擇。
北市議員汪志冰表示，106至109年間，北市危老案的申請大幅增加，除第一年掛零外，逐年大幅成長，單就109年已達401案，是107年的25倍，相對於快速成長趨勢而建管處針對計劃案的審查效率卻形同牛步。
汪志冰進一步指出，4年來核准案共計459件，其中卻有高達54％超過規定審查期限，其中最久2案從分別為304及302天，而近4成延滯案件分布在100～300天以上，跟建管處公開標榜含補件最慢75天相比，簡直就是龜速。
究其原因，除涉及程序繁複外，人力嚴重不足也是根本問題。汪志冰要求建管處應盡速改善流程，補足員額，嚴格執行審查時程規定，否則不僅使得案件延宕、建管處同仁工作負擔增加、更是造成申請人權益損失以及阻礙危老重建政策推動。
