租房簽一年只租17天？要求退押金、討7800修繕費

東森新聞

 

租房市場真的什麼人都有，有房東上網請益，遇到一名租客只住了17天就退租，還想拿回押金。而且承租期間沒經過她的同意，就花了7800元換窗簾、換電燈，還加粉刷油漆，結果現在想退租，還跟房東追討修這筆繕費，讓她相當傻眼。

房東租房會遇到的租客百百種，但每個房東都希望能遇到配合穩定，還能愛護屋況的好租客。就有房東發文詢問，起初是一位50多歲的阿姨想租房，後來變成他兒子簽了一年的約後，才租了17天，阿姨就向她表示，因為身體不好，希望兒子搬過去照顧她，要退掉這裡的房子，並且希望房東退還兩個月押金，請教這種情況下到底要不要退還押金。

 

民眾：「還是要協商，就是還是要討論，溝通的感覺為主，但是也不能那麼不盡人情。」

 

民眾：「就看之前的合約有沒有違約金，直接走法律會比較快。」

 

只是不動產租賃定型化契約有保障房客，如果因生病有長期療養需求，能夠提前終止租約。不過房仲表示，可以要求房客提供醫師證明，但更讓房東匪夷所思的就是阿姨和她索取兒子整理套房的費用，包括窗簾、油漆整間，還有新電燈，加總逼近7800元，可是他們在做這些修繕之前並沒有通知房東。

 

民眾：「租你你自己要整理，怎麼可以向房東拿錢，你要做什麼，一定要跟房東講啊。」

 

民眾普遍認為，房客若要修繕，通知房東是基本禮貌，不過房東面對這樣的房客，到底該如何自保。

房仲馮偉冠：「建議在契約上明訂，要恢復原狀。」

 

簽約前將合約看清楚，才能避免後續問題，只是房東房客糾紛，怎麼處理，還有待雙方各自協調。