好房網News記者陳韋帆／新北報導
位於新北市林口區，歷經43年的林口公有零售市場，為配合近年大量增長的人口需求，終於邁入尾聲，新北市府於6月29日舉行重建的動土典禮，預計民國108年完工。
新北市長朱立倫（右五），於6月29日舉行「林口市場」新建工程動土典禮。（圖／新北市府市場處提供）
新北市府表示，新市場大樓興建工程經費約為2.42億元，規劃為地下2樓、地上3樓的多功能大樓，1樓將作為現代化傳統市場，設置「共同處理區」，供肉品攤商處理作業，提高市場環境品質。
市場處表示，林口市場除舊有消費人潮之外，因人口近年大量增長，消費需求大增，但硬體設施歷經43年歲月已過於老舊，且舊有大樓面積僅405.9平方公尺，為提供更好的消費環境，並因應更多的消費者，所以重建。
市場處說，重建後的大樓，基地面積將擴增至1,878.46平方公尺，除維持原攤位數量41攤外，同時增設2樓及3樓將結合公托中心、閱覽室及市民活動中心；此外，地下層還提供約110位機車停車位及28位汽車停車位，讓民眾除了來購物外，也能到閱覽室閱讀書報，享受多功能的服務。
根據民政局網站資料統計與過去資料表示，民國103年～107年林口區總人口數由95,650人增加至107,734，平均每年約增長3,000人；此外，林口近幾年在捷運機場線、新市鎮、outlet park、影視城、國際學校等優勢加持下，商業發展日益蓬勃，也吸引企業及住戶不斷移入，平均每月遷入200人以上，成為全臺人口成長最快區域，且人口紅利更讓林口平均年齡降至36.21歲，成為新北市最年輕的區域。
林口近年人口增長迅速成全國之冠，平均每年增長3,000人。（資料／民政局網站 製圖／陳韋帆）
永慶不動產林口影視信義加盟店店長黃琦珍表示，近年林口人口成長快速主要有三項原因，一、生活機能越趨完善 二、交通便利 三、特色學區；黃琦珍說，因林口近年透過政府規劃，outlet與機場捷運的落成，帶動了商機與人口移入，且聯外交通還有中山高、省道（西濱）、縣道，可直通台北車站、下新莊等區域。
此外，由於林口還擁有全台區域內，最多國際學校的學區，有「康橋國際校區」、「美國學校」及「伯大尼馬里遜外僑學校」等，也吸引不少為學區而來的輕移民，在各種誘因下，購屋者高達9成5以上都是自住客。
他說，以目前林口房市而言，分為前段（捷運A9站一帶）與後段區域，前段區域房價均價約落在40萬／坪，後段約30萬／坪；喜歡前段與大坪數的人，可選擇位於A9站旁，可選擇「長虹世紀」約62～102坪，均價約落在39.5萬／坪；喜歡後段小坪數的也有32～53坪，2～4房產品的「聯虹天耀」，均價約落在32萬／坪；後段大坪數的也有在地老牌建商所蓋的「福樺謙邸」可以選擇，均價約落在33萬／坪，坪數為105～166坪。
黃琦珍說，近年有許多來自內湖科技園區的自住客，因為喜歡這裡有別於市區，不壅塞的環境，並且車程約半小時即可直達內科；此外加上學區特色，讓整體住客屬性都很不錯，所以在地人文素質也不斷提高，對於首購或換屋族，都不妨到林口走一走，感受一下不同的人文氣息。
