好房網雜誌9月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
被視為基隆市文教區的信義區，因有62號快速道路拉近與雙北市的交通距離，近年成為移居首購族熱區，麗寶建設在此區推出大型造鎮案「微笑台北」，主打不塞車20分鐘可抵南港，加上建商提供低頭款低自備優惠方案，成功衝出買氣。
有巢氏房屋中山德安加盟店店長林孟澤表示，受到雙北市高房價擠壓效益，有越來越多外溢人口轉向基隆覓屋，也讓不少大型建商搶進基隆推案，繼甲山林在安樂區造鎮案「城上城」深受北客喜愛後，麗寶建設與興富發集團也紛紛插旗，「這類型多訴求公設做好做滿，社區還有小巴接駁車，回到社區就能滿足一切需求，才能避免讓周邊生活機能不足成為嫌惡點。」
然而新屋反映未來市場價，儘管屋況與公設規畫吸引年輕購屋族，但荷包能否負擔也是一翻兩瞪眼，不少建商釋出低利方案，以「微笑台北」為例，社區內有多達39項全齡化設施，但建商將公設比壓在26％，另提供4年優惠付款8％自備買房方案，一圓首購族或年輕族買屋夢。
目前全台房市出現利空交雜狀況，但對應基隆新屋買氣，仍有一定上漲空間，市場盛傳，預售案代銷下月將調價。林孟澤坦言，受到預售屋價格帶動影響，周邊中古屋屋主心態也會蠢蠢欲動，但偏偏市場是否能接受還有待時間考驗，間接拉長議價與交易時間。
