好房網雜誌9月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
基隆市中正區與中山區以往屬於蛋白區，較缺乏重大建設題材帶動，讓房價長年保持相對低基期，近年受到市區價格上漲的擠壓效應，讓不少首購族轉往「新市鎮」覓屋，中正區不少建案可見海景，中山區近期則有興富發集團造案鎮上場，急竄成民眾看屋熱區。
有巢氏房屋中山德安加盟店店長林孟澤表示，對於老基隆人來說，鄰近火車站與公車總站的仁愛區毫無疑問是基隆蛋黃區，因有廟口夜市商圈國門廣場帶來大量人流，讓此區成為眾人最想擠入首選，帶動房價一去不復返，目前因區內素地極有限，建商多規畫為豪宅案，總價逾4,000萬元且戶數低於百戶，因十分搶手去化速度快得嚇人。
只能「望價興嘆」的首購族，往往被迫退往外圍新市鎮覓屋，中正區因鄰近北海岸，不少社區主打海景宅，新豐商圈屋齡5～10年中古屋單價約在25～30萬元，屋齡20年起跳單價則落在20～25萬元，成為主流成交物件與價格帶。
屋齡25年的「巴賽隆納」社區，成交均價約在20萬元；「海洋世界」社區屋齡28年，成交單價約在18～22萬元區間；屋齡26年的「碧海擎天」社區均價約在19萬元，都是屬於首購族可負擔的高指名度社區。除此之外，興富發推出的「新橫濱」位於中山區，此區可連結新北市汐止生活圈，距離基隆後火車站車程約10分鐘，也吸引不少跨區購屋族。
