好房網News記者林和謙／台北報導
台北市大同區是台北市發展相當早的區域，過往包括大稻埕、迪化街等地帶非常繁榮且商業發達，不過隨著時代推進漸沒落；而近年來這些區域慢慢轉型具備觀光新面貌、加上雙子星案而振興西區門戶前景，以及老舊住宅都更後打造出新住宅大樓，都吸引不少出身迪化街的富商回故鄉購屋、鎖定高價宅，並有屋主持有僅一個月轉手，就獲利高達千萬以上。
觀察實價揭露資訊，鄰近大同運動中心、承德路三段巷弄，剛完工交屋的「中山之外」，有賣方之前以3420萬入手、短短持有1個月以4580萬元轉手，單價為社區新高，獲利高達1160萬元，就算被課徵房地合一稅後粗估還是有超過600萬元獲利入袋。另外建成圓環的「富貴百代」，是大同區罕見曾有億元交易紀錄的高價社區，也很少有釋出，今（2021）年初以6250萬成交的8樓戶，2011年預售時就入手，持有10年賣出獲利560萬。
台北市大同區隨著區域慢慢轉型、雙子星案振興西區門戶前景等，都吸引不少出身迪化街的富商回故鄉購屋、鎖定高價宅。圖／google map
位於寧夏夜市周邊、有百萬單價行情的「文華匯」，今年2月8樓戶以5050萬轉手、賺了520萬價差；馬偕醫院生活圈的「心中山」9樓戶在1月以6200萬交易，創社區總價新高，獲利270萬。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，大同區能破億的大樓相當少，除了近期「宏國大道城」推大坪數案，有望再見破億元交易案；即使許久沒有上億元交易，但大同區中大坪數產品卻漸出現願意高價購置的買方，主因包括大同區迪化街本來就有許多富商、在地出身的有錢人多，因此高資產族群購置多間房產下，買回故鄉區塊並不意外，且該區域不少高價宅距離中山區市中心並不遠，生活便利性強，雙子星案規劃也勢在必行，增添在地利多。
陳炳辰指出，台北市蛋白區像是大同區、文山區、萬華區，過往高資產族群買盤不多，預售與新成屋、新古屋多小宅，中大坪數高價大樓產品不多，不過隨著房市熱潮，有建商改以中大坪數試水溫，有不少熟悉在地、對區域具備特定情感的資產族群購置，比如文山區的公職文教退休人士、或大稻埕的傳產企業主等，也逐漸改變傳統蛋白區房市風貌。
