好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
有些人想買房又怕被房貸壓得喘不過氣，也擔心等自己老了還需繳貸款，失去了生活自由感。日前就有民眾有相同的困擾，在網上引起討論，而網友們意見分成兩派。
一名34歲單身網友在PTT上表示，自己目前年收入160萬，股票加上現金存款約有700萬，而現在房租約1.5萬。在北市上班的他，最近看到新北一預售案開價1900萬，他計算過有了兩成頭期款，即便依照最新出爐的貸款優惠方案，選了40年房貸，每月房貸還是落在5萬。
他也指出，現在的室友願意一起搬入並支付每月房租1萬，但就算自己應付得來，內心還是感到害怕，「畢竟40年之後也就快要75歲了，然後現在每個月定期定額的投資金額也會受到影響。」他不曉得是否要買下去，身邊朋友則認為房價只會漲不會跌，隨著通貨膨脹，40年後的1900萬就不會是令人有壓力的數字了。
貼文曝光後，支持繼續租屋的人表示，「建議繼續租屋，等久了就是你的」、「不夠想買就別買，不然到時候怪天怪地怪父母」、「抖就不要買，生活是自己選擇的」、「不用買，等家裡繼承就好，現金留在身邊爽用」、「你跑了房東誰養」。
認為該買房的網友則說，「你可以想想每年2％的固定通膨，10年後資產還剩多少」、「總價也是一千出頭而已，穩一點扣掉現金就是最多800萬，再怎麼慘做月薪三萬還是還得出來」、「你是應該買沒錯，自住房房貸可以扣所得稅，不然單身免稅額實在太低」、「把房子當資產看，只要你淨值持續增加，就不用怕隨時cash out」。
原PO擔心自己有了房貸後，隨著年齡增長、負擔會越重，但倘若一直等到老了才要買房，恐會影響核貸成數。從2023年Q1核貸成數來看，30-35歲、35-40歲、40-45歲核貸成數中位數分別是79.8％、79.5％與78.5％；60歲以上的核貸成數則降到70％以下，75-80歲更低至56％，呈現年齡層越低則核貸成數越高。
品嘉建設及尚禹營造創辦人胡偉良曾表示，千萬別覺得積蓄不多就一拖再拖，買房不是有沒有錢決定的，而是房價漲不漲決定的。只要房價會上漲，就要想盡一切辦法儘早上車，沒錢買小房，有錢就買大一點的，抓住每一次房價的上漲紅利。不浪費任何一次使自己身價增值的機會，要記住「買房窮十年，等待毀一生」。
