工商時報記者郭及天／綜合報導
新冠疫情將滿二年，二年來國內房價飆漲；據調查，全台112個主要行政區，在疫前有78個「1字頭房價區」，二年來版圖迅速萎縮，目前僅剩50個；不過「2字頭房價區」由14個倍增至35個、「3字頭房價區」由5個增至9個，低價區大漲，在大台北以外購屋已非易事。
二年來全台各地房價水準全面向上升級，永慶房產集團統計顯示，台北市大安區均價首次突破百萬，過去約落在4字頭的台北市蛋白區（如萬華、文山）、新北市蛋黃區（如永和、板橋、新店）全面站上5字頭；大台北以外過去從未有過3字頭均價，如今新竹市東區、竹北市也都站上3字頭。
值得注意的是，過去全台絕大多數行政區為1字頭房價區，二年版圖來快速消失，全台有四分之一主要行政區，房價由1字頭躍升2字頭，這些「消失的1字頭房價區」遍及大台北以外都會區，包括新北鶯歌，桃園有4個行政區、新竹市2個、台中10個、台南5個、高雄6個。
以近二年房價漲幅來看，疫情前房價3字頭以上的房價區，迄今漲幅多在5~20％間，疫情前2字頭房價漲幅則多在20~30％間，不過疫情前1字頭房價區普遍多有30％以上漲幅，房價基期低、受惠利多題材的熱門行政區，不乏漲幅達四、五成以上，成這波領漲的領頭羊。
統計顯示，二年來漲幅在五成以上的行政區中，除了新北五股、竹北市原本即為2字頭房價區外，其餘均為1字頭房價區，且集中在台南市，包括安南、安平、北區、善化、新營、南區，此外，還有新竹縣寶山、新竹市香山、高雄橋頭。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今年房價漲幅為過去幾年來最強勁，以前景氣循環是雙北領漲，這一波是外圍帶動雙北回升，過去購屋是一個家庭的事，現在已是二代合力、延長房貸還款年期，才能追上漲幅。
