好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
受到政府打炒房、升息、俄烏戰爭避險情緒升溫等因素，讓不少關注房地產的人，思索未來走勢，尤其觀察目前房市現況，買氣仍穩健，物價上漲、買房抗通膨的氛圍持續，但不少人就擔心，追價之下，是否會買到高點，因此關注區域價量也是重要指標。
根據最新1月清華安富房價指數揭露，以年增率來看，六都當中雙北地區的「涼感區」擴大，尤其當價格持平無法上攻後，就是盤整或是緩跌。由於單月漲跌數據通常參考性較低，但連續觀察數月，可能緩跌趨勢線構成後，就能更清晰未來漲跌。
以1月清華安富房價指數來說，台北市的北投區、信義區以及新北市中和區、板橋區、泰山區，雙北市這5個行政區，房價年增率為連續4個月下跌。其中，台北市信義區下跌2.83%、北投區下跌1.29%；新北市泰山區下跌2.15%、板橋區下跌0.79%、中和區下跌0.55%。
該數據揭露，台北市房市位於盤整階段，維持價量俱穩格局，房價年增率為「呈漲跌互見」態勢，其中房價漲幅以大同區為最高，漲幅3.26%，其次為萬華區2.4%。新北市房價近期有逐步回到2014年價格水位的態勢，並以三峽區漲幅5.5%、鶯歌區漲幅4.9%及五股區3.9%領銜上漲。
綜觀而言，六都之中，台中市與去年同期相比上漲7.47%最為亮眼，台南市也有逾7%的表現。明顯雙北部分行政區有房價「漲不動」現象，房市專家、消基會房委會委員張欣民認為，雙北房價持平已是近年常態，主要是基期高，房價本就高不可攀，使得自住或投資需求，都有往低價區移動趨勢。
由於雙北市5個行政區已連續4個月房價下跌，張欣民也說，可能部分自住客會接手投資客盤出的物件，但要留意是否是「接刀」，對於購置價格還是要評估自身能力與負擔，量力而為。
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