好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2022年第2季國泰全國房地產指數，今（27）日公布。相較上一季「價漲量縮」，本季成交價大幅上漲、議價率大幅擴大，推案戶數較上一季減少，銷售率小幅下跌，成交量大幅減少；相較去年同季則為「價漲量穩」。
國泰房地產指數說明，由於俄烏戰爭、供應鏈調整等外部不確定性仍高，加上第二季國內疫情衝擊民間消費，央行下修全年經濟成長率為3.75%。另外，考量國際商品價格持續走高，國內輸入性通膨壓力增加，央行於六月中旬調升政策利率半碼，同時調升存款準備率一碼，續採緊縮性貨幣政策，抑制通膨預期心理。
隨政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，加上受疫情衝擊，六月份全國及六都建物買賣移轉棟數年增率轉呈負值。 進一步觀察各地區表現，相較去年同季，全部地區成交價大幅上漲。
成交量部分，除南高增加，其餘地區維持穩定。從四季移動趨勢觀察，與前波高峰相比， 各地區本波成交價均創新高；但成交量呈現不同發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點，仍在高檔盤整。
國泰房地產指數表示，綜合本季房市，以四季移動趨勢圖來觀察，成交價漲幅明顯，成交量維持穩定，房市表現偏熱；惟國內房市面臨通膨、土建融緊縮、升息、政府打炒房政策、 年底選舉、疫情後續發展及股市表現不佳等變數，整體房市量能出現趨緩現象，值得後續關注。
