好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
不論是買公寓、華廈或大樓，都會面臨樓層選擇的問題。近日一名網友在PTT上表示，他在台南仁德區看了新加坡式的公寓，2至5樓各4戶，總戶數共16戶。而目前只剩3樓和5樓，他指出，2個樓層的物件實際坪數皆為20坪、2房1廳無車位，不過3樓開價566萬，5樓則是550萬，因此詢問「差16萬該買哪一層？」
沒想到幾乎所有網友選擇位在低樓層的3樓，「才16萬當然3樓」、「三樓！四樓很少人住，安靜多了」、「三樓啦！頂樓光未來處理防水就煩死了」、「換電梯100萬沒人要出，你要爬3樓還是爬5樓呢」、「選3樓，這個管理費一定很低，5樓漏水只能自己吃」、「公寓越低越貴...這有啥好思考的」、「新加坡式的，就選3樓」。
不過，也有不少網友選擇5樓，「這價格有電梯吧，那就五樓啊」、「當然5樓，景觀比三樓好又不會被樓上吵」、「自己能處理的都小問題，頂樓漏水還可以要求全棟一起出錢咧」、「3樓不要說30年後，樓上來一個擺爛不處理的，可能10年就不行了」、「五樓，不會有人在你樓上蹦蹦蹦」。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，由於不動產擁有異質性的特徵，樓層的好壞必須檢視個案，並沒有一定的標準。以大樓來說，因為有電梯，樓層別之可及性與生活便利性差異相對不明顯，但中間以上的高樓層可有較好的通風、採光、視野條件，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也較清新。從住所安全性、空氣品質、寧適性、視野景觀等因素考量，大樓價格會與公寓出現相反的結果，有樓層越高價格越貴的現象。
至於頂樓一直被探討的漏水問題，房產專家張欣民曾指出，頂樓易熱漏水的通病透過新建築工法已改善許多，但台灣位在地震帶，時間久了頂樓難免會龜裂漏水，不過漏水問題任何樓層都可能碰到，頂樓漏水原因相對單純，也不用跟樓上鄰居溝通協調。
