大巨蛋最快取照時間曝光！　遠雄布局房市下一步...

EBC地產王記者張琬聆／台北報導

 

遠雄建設9日舉行股東會，雖因僅為「大巨蛋」股東之一而不願多談進度，但在股東發問之下，仍吐露本體、商場及商辦旅館期望依序在7月、9月即11月取得使照，「希望年底有機會滿足大家舉辦亞錦賽的期望！」至於對房市的看法則認為房價不受影響，為追求高周轉率，將持續推出預售案，土地布局則將回防雙北市。

 

遠雄建設股東會中公布去年營收265.82億元，年減約24.6％，稅後純益55.06億元，年減9.5％，仍屬近8年次高紀錄，每股盈餘（EPS）7.04元，連續第2年重返7元大關，上半年每股已配發現金股利2元，下半年將配發現金股利3元，合計現金股利達5元，股利發放率連2年逾7成。

 

遠雄建設指出，去年自第4季以來，全國建物買賣移轉登記棟數受國際情勢動盪及對未來全球景氣不樂觀預期的影響，連續2個季度分別年減25％及24％，銷售業績為238億元，尚未達到營收認列金額的水準，略為侵蝕營收儲備量能，所幸今年5月銷售業績已顯著回升，較去年同期年增27％；會中也同步強調，將更關注產品價值及加速研發力度以提昇產品競爭力。

 

大巨蛋拚年底取使照　依市府步調為主

 

會中針對股東提問「大巨蛋」進度，遠雄建設總經理湯佳峯表示，本體、商場、商辦旅館3大部分，期望分別在7月、9月、11月取得使照。遠雄建設管理處協理蕭君如補充，目前使照仍在勘驗中，一切以北市府為主，「這麼大的一個建築體，會按部就班一步一步的取得使照，當然也會拚一下，希望滿足大家期待，有機會讓亞錦賽在大巨蛋舉辦」。

 

至於對房市的布局，預計未來3年完工交屋案總額會回升到200~300億元水準，今年度推案總額也在300億元水準，包含桃園青埔特區「遠雄仰森」約50億元、台中七期「遠雄琉蘊」約100億元、台南「遠雄綠禾」及「御東苑」合計約65億元，高雄「遠雄峰蘊」約85億元。

 

中南部造價波動大　購地回防雙北

 

蕭君如指出，遠雄建設追求高周轉率以維持營運週期，所以不論房市波動都會採預售模式，提及景氣循環約5~7年約一個週期，目前景氣雖放緩，但不會硬著陸，因為房地產還是較能保值抗通膨，只要土地不要過度集中、產品設計不要太投資性、符合目前家戶偏小的設計，買氣應都能維持穩定。

 

也因為過去兩年半銷售大好，蕭君如指出遠雄建設目前沒什麼存貨，將會繼續買地，不過由於中南部目前造價波動幅度太大，風險相對偏高，因此會減少佈局，也因北部建案幾乎都賣完了、庫存少，後續將回防北部。