好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市是否要轉向空頭市場了？連近幾年因房市大好而銷聲匿跡的AMC資產管理業務，金管會也決定大舉鬆綁，未來金控或銀行旗下的資產管理公司，除了原本收購不良金融債權的業務，也能跨足都更、畸零地整合、改建危樓、海砂屋與處理爛尾樓，預估3000億元的銀彈將預備救市。
原本是爛尾樓的台北市光復南路「國硯」，2011年起死回生，順利落成。（好房網News記者陳韋帆攝影）
金管會鬆綁金控業或銀行旗下共17家資產管理公司，可依新規定，以淨值7倍做為墊付款項，介入改建海砂屋或危樓等不動產，同時金融機構包括自有及集團內的不動產，可擔任都更實施者，也可介入畸零地區整合。
除此之外，若建商倒閉、預售屋無法興建完成而變成「爛尾樓」，銀行可公開標售債權賣給AMC，透過資產管理機構尋找新建商介入完工，讓銀行單位更有保障。
不良債權的釋出，被視為房市不佳的象徵，AMC銀彈以待，代表金融機構也認為房市有轉空頭的跡象。AMC充足的資金戒備，能讓整個金融市場更有保障，但此也不外乎是房市利空反指標之一。
金融小辭典：
AMC即是金融資產管理公司（Asset Management Corporation，簡稱AMC），是個專門任務的有限責任公司（控股公司或子公司）、機構或單位，主要業務是收購不良金融債權，再委託經主管機關認可的「公正第三人」公開拍賣，以加速金融機構處理逾期放款的速度。另外， AMC 也可擔任破產管理與重整人，運用法律及專業技術，加速壞帳清理速度，提升資產流動性，透過債權讓與或設定信託之方式來取得銀行債權人的地位，以進行金融風險控制。
