好房網News記者黃芸涵／綜合報導
位處大台南地理中心的南科特定區，自93年辦理第一期開發作業迄今已逾10年，目前已開發之L&M區住宅申請建築面積已超過7成，預估未來5年內將趨於飽和。市長黃偉哲指出，為因應並紓解南科園區與樹谷園區持續增長就業人口之壓力，市府就市場供需、區位條件及財務評估等面向綜合考量後，優先選擇F及G區辦理開發，都市計畫已在8月13日公告發布實施。
市府都發局長莊德樑表示，F及G區位於南科特定區東側，台鐵以西及高鐵以東之間，行政轄區隸屬善化區及新市區。其範圍東側約以18-24M道路（台19甲）為界；南側則以3-50M道路（西拉雅大道）為界，與開發區塊O相鄰；西側以高鐵為界；北側則與開發區塊E相鄰，計畫面積約114公頃。
新市區建設地區開發區塊。圖／台南市政府提供
新市區建設地區開發區塊F及G細部計畫圖。圖／翻攝自台南市政府
上述計畫範圍內屬於浮動分區的開發區塊，扣除益民寮既有社區及部分已開闢道路外，其餘以區段徵收方式辦理開發，未來開發後預計可引入15,000計畫人口，提供約55公頃之住宅區、9公頃之商業用地，並透過公共設施之劃設，整合周邊藍綠軸帶系統，建構防洪、生態、低碳社區。
範圍內的目加溜灣大道（台19甲至南133段）於興闢完成後，亦可紓緩科學園區與善化地區的交通衝擊，提高交通便利性；另配合台鐵捷運化、大台南公車系統及自行車道系統的建置，結合大眾運輸導向（TOD）理念，於台19甲及西拉雅大道交口處，劃設一轉乘站，以建構完善運輸系統。
為加速開發作業，在發布實施後，區段徵收工程亦同步進行中，預計於112年完成工程施作，除可滿足基本生活機能外，亦將活絡地方商業服務，帶動地方發展，榮景可期。
