記者祁容玉／板橋報導
新北市整併大漢溪南北兩側多個都市計畫，3年多來推動「大漢溪北」、「大漢溪南」兩件都市計畫案，日前內政部通過第一階段審查，第二、第三階段預計在5年內完成，屆時住宅區、商業區、工業區都可能調整變更，可望帶動開發案進駐，地價也將水漲船高。
「大漢溪北」、「大漢溪南」兩件都市計畫案，日前內政部通過第一階段審查，第二、第三階段預計在5年內完成，屆時住宅區、商業區、工業區都可能調整變更，可望帶動開發案進駐，地價也將水漲船高。（擷取自／城鄉發展局）
新北市城鄉發展局表示，新北市升格前因行政區域畫分，都市計畫涉及鄉鎮、縣、中央3個層級，1個台北縣有46個都市計畫，升格後為推動都市核心區域的整體發展，整併大漢溪南和溪北各自成為一個都市計畫案。
大漢溪南包含板橋、浮洲、土城、頂埔、永和、中和、新店、安坑共8案。大漢溪北整合蘆洲、三重、五股、泰山、新莊、龍壽及迴龍地區、樹林、三多里、山佳共9案。15日通過內政部審查，年底前將公開展覽，明年初送新北市都市計畫委員會審查。
城鄉局解釋，過去各個都市計畫案，對道路、公共設施的規畫有落差，造成貫穿不同地區的同一條路設計不同，公園、綠地、學校等設施重複造成空間浪費。很多老舊工業區經過幾十年發展，地貌老舊且不符使用目的，甚至住商混合，都需調整。
大漢溪南、溪北兩案第二階段將檢討公共設施系統，擬定計畫調整區域內公共用地資源分配；第三階段將檢視住宅區、商業區及工業區等各類土地使用現狀並擬定調整計畫，可能大幅改變現行的土地使用分區。
城鄉局表示，整併後容積移轉的範圍大，對公共設施保留地的地主有利，但各土地使用分區的調整影響甚鉅，各界勢必都有意見，也會有居民必須配合拆遷；但調整完成後土地利用更有效率，若能吸引開發案進駐，可促進都市發展。
