記者蔡惠芳／台北報導
住展雜誌昨（4）日公布住展風向球，結果顯示受到九合一選舉影響，房市不開心，11月僅29.12，呈現憂鬱的閃藍燈，分數創下2014年以來新低；12月市場預期推案量、房地產廣告量，都可望逐漸放大，光是北台灣都會區，就有1,000億元左右新案，試探選後溫度。
北台灣都會區12月就有1,000億元左右的新案。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
住展雜誌企研室經理何世昌昨天表示，整個11月間因為選舉因素，導致11月住展風向球6項統計指標全部下滑，總分降至29.12分，為年度新低點，亮出今年第二顆藍燈。展望12月，新成屋、預售屋推案量能呈放大趨勢應無問題，單月總案量或可回升近1,000億元水準；房地產廣告量也可望回升，月增量可望激增逾5成以上；若無意外，看屋來人量、成交組數，也會連袂上揚。
不過，選後房市開不開心？還要看客戶買不買單。客戶買單，就要看建商有沒有「讓利」的誠意，牽動買氣催不催得出來。甲山林廣告、愛山林建設副總經理徐永仁表示，選後星期天，集團各工地平均人潮有比11月小升10％，預期12月到明年2月份農曆年之前，房市應可擺脫11月最不開心的低檔，「量穩價平」，若有適合的價格出現，買盤也可望回籠。
徐永仁表示，其實選前甲山林已和建商業主檢討過選後的開價，有些建商願意適度讓利，甚至提供輕鬆付款方式。因此預期選後買屋，「價格會比較好談」。何世昌分析，儘管房市瀰漫觀望氣氛，不過，會願意出門看屋的客戶，誠意度相對較高，成交機會較大。
目前成交不錯的個案除小坪數、低總價的小宅之外，另一個驚歎號，則是國泰建設在土城推出的預售案「國泰金城」，總銷不到20億元，但該案平均開價每坪約66萬元，屬區域高單價案，產品規劃為中型坪數，總價並不算低，銷售卻意外熱絡，成為最近大台北房市中的「奇葩」。
