50歲才買屋！想掛兒名下避遺產稅　網急勸：有房不會變人球

EBC地產王

 

父母愛兒女，常將房子留給孩子。一名網友就表示，自己年近50，想節省遺產稅，問買房後是否該直接登記在兒子名下？但眾人卻齊勸不可，建議還是登記在自己名下較保險。

 

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，提到自己明年即將年滿50，但目前名下還沒有房子，有意買房，但考量到自己年紀大了，考慮是否該直接登記在兒子名下，將來就能省掉一筆遺產稅：「若是買房，登記我兒子名字，然後我是貸款人，這樣子以後我不在了，是不是就沒有遺產稅問題？這樣可以用青年安心成家方案嗎？」但同時也想到，萬一將來有急用，需要利用房子貸款，登記在兒子的名下是否會有問題：「若是忽然有急用想二胎，要經過我兒子同意嗎？或是直接用我名字買就好了？」因此想徵詢其他網友們的看法。

此話題引發眾多網友留言討論，但多數人都勸原PO，與其將房子登記在孩子名下節稅，不如還是登記在自己名下，確保自己未來的生活比較好，畢竟孩子長大之後會拓展自己的生活圈，和父母的感情是否如舊仍屬未知數，尤其是結婚後，變化可能更多：「還是買自己名字吧，擔心遺產稅要幹嘛是百年後你子孫要煩惱的，你自己有房子未來行動不便才不會被人當人球一樣」、「買自己的名字吧！小孩如果不孝，至少你還有房子跟財產！房子給小孩了，就得看小孩臉色了」、「用自己的名字先保障自己，兒子以後會有自己的家庭，天有不測風雲，萬一兒子比自己早升天，這房子你沒份，媳婦可以不養你，孫子執意要賣房（我遇過2個案例）」。

還有網友提醒，即使將房子登記在孩子名下，避開了將來的遺產稅，但若需要用原PO的名字申辦房貸，此舉會被視為贈與，很可能還是要負擔贈與稅。