記者宋健生／台中報導
農曆年後中部房市逐步復甦，過去一年多來呈現量縮的不動產交易也明顯回暖，其中又以單元二表現最受矚目，新推個案動輒銷售破九成、甚至完銷，成績令人驚豔，成為近期中部房市的「黑馬區」。
值得注意的是，以往被視為奢侈稅重災區的七期重劃區，近期在「雙橡園1617」等案熱銷帶動下，漸喚回人氣。
台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，央行近期不斷宣布降息，資金急於尋找出口，在這樣的氛圍帶動下，大台中無論成屋或預售市場，都傳出不錯的銷售成績。
內政部陸續揭露多筆指標豪宅交易資訊，幾個年初甫進場的新案銷售亮麗，在在顯示大台中房市動能仍在。
單元二總面積逾186公頃，建築用地達107.17公頃，是台中最大自辦重劃區，北接豪宅林立的七期，西望台中工業區、精密機械園區等中部各大產業聚落，距高鐵站不到10分鐘車程，未來勢必隨著高鐵特區的建設而持續發展。
近二年，除住宅推案外，單元二也成為餐飲美食、精品旅館、汽車展售的主力戰場，這些包括頂級牛排館「MEAT GO」、頂級粵菜餐廳「与月樓」、「臻愛婚宴會館」、「森鐵板燒」，以及水舞行館、LEXUS東南亞最大旗艦店等，商圈逐漸成型。
市調指出，受到一波波打房政策影響，單元二也曾沉潛一段時日，今年總算撥雲見日，農曆新年進場的「精銳雲」，基地位於龍富路近向上路，在市場上不看好情況下，開盤三周銷售破七成。
外界還在半信半疑春燕是否回來了，緊接著5月進場的「惠宇大聚」，也以一天銷售七成的亮麗成績開出，目前銷售已破九成；而「精銳雲」也在5月完銷，炒熱單元二的推案動能。
最近市場更傳出，即將進場的「精銳花映樹」透天別墅案，潛銷時預約熱絡。此案基地位於單元二龍富15路上，規劃23戶透天別墅，每戶總價在3,800萬至4,500萬元。
受政策影響最大的七期，新揭露去年12月交易的「寶輝秋紅谷」，35樓每坪70萬元，加上3月揭露的頂樓，單價75萬元，顯示品牌加地段的雙重優勢，不景氣下仍守住價量，另「寶輝一品花園」、「宏銓入深林」也都守住6字頭。
七期預售市場部分，「雙橡園1617特區」，位於惠文路和大墩十街口，基地161坪，是七期少有的大面積基地，採85、98坪單純雙併，目前銷售逾六成，是現階段七期銷售最佳個案。
另一熱銷個案為北部南下插旗的大陸建設「麗格」，規劃60至125坪格局，每坪開價70萬元起，由於坪數適宜，深受企業家第二代歡迎，銷售已近四成。
慶仁「林境」規劃88至176坪，每坪開價65萬至75萬；「寶鯨清翫」開價60萬至68萬，市場反應都不錯。此外「聯聚瑞和」，最近銷售看板也已出現。
林正昇指出，觀察央行政策，可以發現政府打房力道趨緩，接下來不動產市場準備要迎接的，是觀望一年多的自住客，以及長期置產客等剛性需求釋放。
