記者游智文／台北報導
台中房市今年出現新亮點，位於七期重畫區西南側的「單元二」，由於低密度開發限制可望造就一處低建蔽、高綠覆率的優雅環境，吸引大批建商卡位，已成今年台中最夯房市區。
現已進場或準備進場的台中知名建商就有精銳、陸府、寶輝、國聚建設等，另外，遠雄建設也南下在當地推出「遠雄一品」，訴求為兼顧科技與人性的二代宅。
台中不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，「單元二」位於台74號快速道路旁，在七期重畫區往台中高鐵站之間，緊鄰七期重畫區。
單元二為自辦重畫區，面積達186餘公頃，規定低密度開發，全區容積率僅140%，容積移轉最多僅能215%。魏嘉銘表示，此一重畫區十年前即啟動，當初台中人仍偏好透天住宅，因此作低密度開發規畫，但這幾年情況已不同，加上當地土地一坪來到60萬元，再興建透天住宅已不划算，因此多推出大樓產品。
此一轉變，讓單元二出現另一風貌，即由於容積率低，又要蓋大樓，只好採大基地、低建蔽模式，以拉高建築高度。魏嘉銘表示，當地的建案，建蔽率大多只在20%上下，也就是80%作為空地，不僅空間寬敞，而且具有高綠覆率，以目前建商推案規畫，預料將成為台中另一高單價優質住宅區。
目前當地已有「精銳博」、「遠雄一品」、「陸府植森」等大樓建案推出中，其中精銳博規畫地上24層、陸府植森為21層，遠雄一品則是15~17層；根據市調，目前開價都從一坪40萬元起跳。
