大陸新聞中心／綜合報導
深圳新房均價自去年10月以來連續九個月環比下降，下半年房價如何走？受民眾關注。深圳市規劃和國土資源委員會近日公布6月房地產市場成交資料，6月新建商品住宅成交均價每平方公尺為54492元（人民幣，下同），降幅有限。
深圳房價9連降，民眾關注。圖為示意圖（取自維基百科/作者JHH755）
資料顯示，2016年9月深圳新建商品住宅成交均價為每平方公尺61600元，10月頒布新一輪調控政策，當月跌至每平方公尺55611元。但從去年11月的每平方公尺54986元到今年6月的每平方公尺54492元，新房均價降幅不到1%。
新房成交均價受到預售價格管控和成交結構的影響，深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉說，今年新房供應不足，新盤預售價格受到管控，上半年高價樓盤入市較少；此外，偏遠地區的剛需盤成交量較大，一定程度拉低新房均價。
據深圳房地產資訊網資料中心的資料，上半年寶安區和龍崗區共成交一手住宅9267套，占全市成交套數的88%。而寶安區和龍崗區上半年新房均價分別為每平方公尺51587元和每平方公尺37850元，低於全市上半年的均價。
在二手房市場，今年上半年房價走勢平穩，微有上升，但成交量與新房市場相同，同比減少五成。深圳中原研究中心監測顯示，上半年全市二手住宅成交價為每平方公尺56156元，維持去年平均水準。
業內人士認為，當前觀望氣氛較濃，買賣雙方處於博弈狀態。去年，一些業主迫於市場壓力降價拋盤；而今年，業主們寧可不賣也不願降價。
他們預計，下半年出新政的幾率不大，深圳樓市將持續目前的平穩態勢，但預期的回升和粵港澳大灣區概念的加持會帶動成交量回升，下半年成交量將好於上半年，但價格上不會有太大波動。
