好房網雜誌2024年4月號／撰文：陳舒曼、圖片：好房網News資料照
公設改革確實可以改善目前新建案高公設比現況，但業界普遍認為，政府必須要有相應的配套措施，就以停車位改為專有部分，何世昌指出，未來除了可能會產生停車位價格上漲的錢包問題外，同一社區也可能發生有購買車位的住戶，不准許沒購買車位的住戶進到地下室情形，並且讓建商在規畫建案時，將過去設置在停車空間的垃圾儲藏室等空間移到地上，購屋族能否接受也是考量要點。
此外，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全也指出，若改革幅度過大，恐將衝擊目前正在整合中的都更、危老案，包括連招商中的公辦都更案、促參案或許都會因此受到波及。
而另一隱憂是，虛坪改革若真能調降公設比，不管購買總價是否有所調整，未來現行公設比逾三○％的建案，在購屋市場上恐怕對於購屋族來說成為次等選擇，會否衝擊現有屋主權益，仍有待觀察。
