第25期好房網雜誌 2015.Jul.
降價了！卡位蛋黃區趁現在
逢低入手卡位蛋黃區時機到！「六月是房市分水嶺！」六月五日「房地合一稅」三讀通過，受政策不明影響的房市寒冬，終於宣告落幕。當全台出現價量修正情況，對自住者來說，蛋黃區跌價風險較小，一旦價格稍有下修，立刻就能吸引買方進場。無論買或賣，下半年都是最佳時機點！面對高房價時代，過去買不起蛋黃區的人只能向外...
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逢低入手 卡位蛋黃區時機到！「六月是房市分水嶺！」六月五日「房地合一稅」三讀通過，受政策不明影響的房市寒冬，終於宣告落幕。當全台出現價量修正情況，對自住者來說，蛋黃區跌價風險較小，一旦價格稍有下修，立刻就能吸引買方進場。無論買或賣，下半年都是最佳時機點！
面對高房價時代，過去買不起蛋黃區的人只能向外擴張，如今連蛋黃區房價都出現下修，想從蛋白區搬回蛋黃區，除了要考量生活需求與便利性，更要事先衡量貸款、稅費等財務問題，善用網路的尋屋資源，才能挑到高C/P值的蛋黃區好屋，讓資金發揮最大效用！究竟哪些區域房價鬆動最多？哪些地點最為保值？又有哪些區段擁有最多超值好屋？
面對高房價時代，過去買不起蛋黃區的人只能向外擴張，如今連蛋黃區房價都出現下修，想從蛋白區搬回蛋黃區，除了要考量生活需求與便利性，更要事先衡量貸款、稅費等財務問題，善用網路的尋屋資源，才能挑到高C/P值的蛋黃區好屋，讓資金發揮最大效用！究竟哪些區域房價鬆動最多？哪些地點最為保值？又有哪些區段擁有最多超值好屋？
房地合一後買房6趨勢
房地合一稅在明年元月1日正式實施，但大多數人還是霧煞煞，今年買跟明年買，還有今年賣跟明年賣到底有什麼差別……假設房產價格不變，純粹從稅制來看，房地合一上路跟中華民國絕大多數屋主無關，只要你是在2016年以前登記持有房產，都還是適用舊制，這也是房產專家口中「還有半年購屋黃金期」的由來。因應新制，現階段有購屋需求者，中古屋仍是最佳選擇，舊制的課徵方式是繳納土增稅之外，建物的部分按照建物、土地的比例，結算財產交易所得，併入當年度個人所得稅計算。
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建案省很大 換生存空間
新屋市場銷售停滯，讓建商、代銷公司從「賺很大」變「虧很大」，不少個案索性連接待中心都不搭，行銷預算「省很大」，來換取生存空間。 房地合一稅三讀通過後，下半年乃至二○一六年的房市、房價走勢，不但全民關注，地產業者更是引頸期盼利空趕快離開，讓房市回歸基本面。然而，利空看起來似乎還未遠離，因為央行展開金檢土建融及房貸戶放款情形，深怕房價如果重挫，將嚴重影響台灣的金融業，引發台灣本土的金融風暴。《好房網不動產週報》市調資料顯示，近期有十七個指標性預售建案，建商及代銷公司為了省錢，根本沒搭建銷售中心，而是租用工地附近的一樓店面來銷售。
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告別輕稅時代 避稅須注意風險
房地合一稅出人意料的在立法院順利闖關，現在市場上已經有人在想如何節稅或是避稅了，但有沒有風險呢？相較於財產交易所得稅，房地合一稅讓房地產的交易稅負更加沉重，有人說，隨著明年房地合一稅的日出，將正式進入「重稅時代」。既然是重稅，當然就會有人想方設法在新稅制實施前或是實施後有效節稅或是避稅，採用之前，還須請教專家或是詳加研究，避免到時得不償失！
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千萬買房百萬裝潢 居然是噩夢一場
導演戴立忍花將近千萬元買中古屋，居然買到海砂屋，鄰居還說戴導裝修害他家裂縫變大，提告求償，法院竟判賠4萬元，天呀！買房子果然不是一件容易的事，導演戴立忍買房碰上海砂屋，找人裝潢居然混凝土剝落、天花板漏水，這下裝潢做不下去，居然還有鄰居跑出來要求賠償，這應該戴導賠？還是施作的裝潢公司賠？前屋主就沒有責任嗎？看起來好像是法律教科書裡特別設計的案例，不可思議的出現在現實生活裡，可是，遇過法律糾紛的人就會體悟到，法律本來就是很生活化的。
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政府推動公共建設 平行合作求共利共生
幾個BOT案的調查報告，引起民眾對政府圖利某些廠商的質疑。推動公共建設，政府若只以採購法評斷利弊，可能阻斷與民間的合作之路……今年六月，台北市的「五大弊案」完成了結案報告，特別是針對部分BOT案，廉政委員會做出了相關調查與移送的建議。我沒有特殊的藍綠色彩，但由於過去曾在行政院擔任首長幕僚，加上在學校教授都市計畫課程，我發現許多人對於BOT促參政策的基本精神似乎有些誤解。
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用愛用資金 灌溉台灣經濟良田
台灣赤熱如火，經濟景氣卻是溫吞，行政院主計處帶頭下修台灣經濟成長，不少研究機構跟進下調台灣GDP成長率，經濟就在大熱天著涼了……年初，政府和學界才高興台灣2014年的GDP成長率3.78％，重回亞洲四小龍之首，各方紛紛調升今年經濟成長預測。不到半年光景，國際貨幣基金（IMF）和世界銀行紛紛調降全球和主要經濟體的經濟成長率，主計處在五月下旬大幅修正台灣2015年經濟成長率預測，由原先的3.78％下調至3.28％，調降幅度達0.5個百分點。
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房地合一底定 工地來人、成交雙雙報喜
房地合一稅三讀通過，象徵房市利空出盡，北台灣指標建商紛紛加碼廣告露出，各工地不僅看屋人潮增多，成交組數也有所突破，一掃房地合一通過前的陰霾。房地合一於六月五日經過立院三讀通過後，下半年成為奢侈稅落日、房地合一新制日出的特殊時段，不少民眾看準房價已鬆動，把握「輕稅黃金期」進場看屋，使房地合一底定後第一週（六月八日至六月十四日）及第二週端午假日（六月十五日至六月二十一日）的新屋工地來人，普遍成長了二至三成多
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房地合一拍板定案 把握年底前輕稅黃金期
房地合一稅上路前半年被視為最後的「黃金購屋期」，此時購屋除了享有舊稅制的節稅效益，還能避開明年新制助漲房價的疑慮，近期賣方降價求售意願大增，對買方是大好消息。房地合一過了！立法院六月五日三讀通過《所得稅法》修正案，也就是大家俗稱的房地合一稅，新稅制將在二○一六年一月一日正式上路，奢侈稅也將同步退場。房地合一稅歷經多次修改，最終版本規定，只要出售房地有獲利，就須按照差別稅率課稅，若房地持有時間不滿一年就出售，課稅稅率為四十五％；持有時間在一年以上、兩年以下，稅率為三十五％；持有兩年以上、十年以下，稅率為二○％；持有時間超過十年，稅率為十五％。
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徐匯中學站／三民高中站 優質捷運學區入列 新北購屋優選
外地人來到蘆洲，會發現這裡的巷弄特別多，這是因為蘆洲屬於開發較早的地區，在城市規畫上不如新興重劃區來得整齊劃一，道路交通看起來比較複雜。開發較早也造成蘆洲住宅多為老舊房屋，且以舊公寓及華廈為大宗，新建案大多仰賴都市更新而來，使得中古屋市場較為熱絡。拜捷運開通所賜，這個傳統的城市被注入一股活水，原本依賴多座橋樑與台北市聯繫，如今只要搭上捷運便可遊走雙北之間。中和新蘆線把蘆洲、三重、新莊與中和圍成一個圈，蘆洲房價也隨著捷運開通而活絡起來。從與台北市的相對位置來看，蘆洲隔著三重緊連著萬華、中正與大同區，雖然分屬北市與新北，卻與這三個區域的條件差異不大，
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慶仁建設總經理 林正昇 匠師精神刻劃傳世建築
古蹟建築就像是見證歷史變遷的一面鏡子，擁有一甲子古蹟修繕經驗的慶仁集團，潛心投入古蹟修復工作，淡水紅毛城、孔廟……，都在慶仁匠心獨具的維護下，綻放光彩。初夏午後，因著陽光折射，四百多年歷史的淡水紅毛城，映照出瑰麗光澤，輕拂牆面，以指紋方式與歷史接軌，拱廊內的光影變化別具風情，未因時間遞嬗而褪去顏色。如果說淡水紅毛城是台灣維護古蹟的里程碑，那麼，讓古蹟永存風華的背後推手，就是成立一甲子的「慶仁集團」。總統府、梨山賓館、墾丁青年活動中心、故宮博物院至善園、各地孔廟，甚至是舊金山金門亭、聖荷西中國公園中山紀念堂、澳洲雪梨Lingate Building等等，都在慶仁細心修護下，再現亮彩。
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打通高雄捷運任督二脈 全台首條輕軌八月上路
高雄環狀輕軌終於將在八月試營運！該項工程不僅可使捷運路網延伸至高雄港區，還能串聯各項重大建設，挾帶著強勁的觀光效益，也是高雄房市的最新亮點！全台第一條輕軌捷運來了！根據高雄捷運局最新的捷運開發訊息，二○一三年動工興建的高雄環狀輕軌捷運線第一階段，自C1籬仔內站到C8高雄展覽館站，共八個站點，預計在八月份率先進行試營運，自C8站到C14哈瑪星站的其餘六個站點，最快在二○一六年六月也將完工，隨著高雄環狀輕軌第一階段邁向全面通車，台灣軌道經濟發展也將跨越一個重要的里程碑！
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吃喝玩樂全包辦 環狀輕軌帶你極樂高雄
輕軌路線串聯金鑽夜市、凱旋夜市、夢時代購物中心、高雄展覽館、高雄市立圖書總館、高雄港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心、駁二及西子灣等景點，沿途可欣賞高雄港灣美景，將是高雄市極具觀光發展價值的水岸觀光路線！」早在去年底，高雄捷運局主任祕書吳嘉昌就曾這樣公開形容輕軌捷運線的觀光優勢。其實環狀輕軌第一階段通車部分，主要是沿用二○○六年停駛的台鐵臨港線修築而成，從C5夢時代廣場站一路到C14哈瑪星站，從南到北，盡收高雄港美麗海景。
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串聯四百億重大建設 輕軌加速廊帶經濟成形
在高雄市長陳菊布局多年的「翻轉高雄」改造計畫中，第一階段的高雄環狀輕軌除了是完成高雄捷運路網的關鍵建設外，其實也是「亞洲新灣區」計畫中重要的一環，因為藉由這條輕軌捷運線，能將高雄市立圖書總館、高雄展覽館、星光水岸公園、高雄港埠旅運中心、海洋文化及藝術音樂中心等亞洲新灣區指標建設串聯起來，甚至還能將北邊的駁二特區、西子灣，以及南邊的軟體園區、夢時代購物中心、新市政中心等，都納入成為同一個廊帶經濟圈，互相拉抬、提升效益，沿線各公私建設累積投資總金額上看四百億元，堪稱高雄現階段最燙金的地區。
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通車效應南北有別 高雄輕軌宅溫火慢燉
捷運路線確定先漲一波，開始動工再漲一波，最後通車還有一波！」這是大台北捷運線在過去十多年的房市多頭走勢中，所建立起的經驗法則，那麼在高雄捷運交通網扮演關鍵角色的環狀輕軌，第一階段的通車效應也是這樣嗎？那可不一定。高雄房仲公會副理事長鄭啟峰說，南部捷運效應不像北部有計畫就會漲，因為南部人「要眼見為憑才行！」也就是說，必須等到實際通車，民眾才會開始慢慢適應捷運，等到大家普遍能接受了，捷運宅的效應才會展現。鄭啟峰指出，之前環狀輕軌曾帶來一波漲勢，由於今年八月第一階段還未全面通車，研判不至於有新一波漲幅，房價要「有感」反映，可能會在二○一六年六月，第一階段全線通車以後，
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非典型收藏家 黃子佼／對藝術上癮 我家就是展覽館
曾經大起大落，因為一場零負評的金馬獎主持，又讓黃子佼重新站上浪頭。除了主持的專業令人刮目相看，近幾年他對藝術領域更是無比著迷，把整個家搞成展覽館，也是成就之一。黃子佼自己開車抵達仁愛路上的印象畫廊時，離約好的專訪時間還有幾十秒，真難為他，畢竟排在內湖某電視台攝影棚錄影之後這個晚間六點鐘的專訪，已是他今天要應付的第五個活動了。然而他不但準時赴約，從攝影師按下第一個快門開始，也始終神采奕奕，你不曾從他臉上看到一絲疲態或不耐。
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逢低入手 卡位蛋黃區時機到！
政府打房不手軟，讓歷經11年的房市多頭宣告終結，供給爆量、交易量萎縮，不僅讓蛋白區房價下修，連蛋黃區也進入盤整，此時，正是購屋者逢低入手，卡位市中心的最好時機！台灣薪資水準倒退二十年，青貧族、啃老族只能望屋興嘆，階級對立日益惡化，為抑制高房價，政府頻頻祭出猛藥。去年財政部拋出房地合一稅震撼彈後，全台不動產移轉棟數，從每年平均約四十萬棟，下滑到僅剩約三十二萬棟，今年第一季更創下六萬棟的超低量。分析今年五月建物買賣移轉棟數，除台南市、高雄市年減十五到十六％，雙北市與桃園市交易量都降逾三成，過去被投資客視為「炒房天堂」的桃園市，因缺乏基本盤支撐，移轉棟數更創二○○六年以來新低。
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4都蛋黃區大點名 超值A咖區域全出列！
現階段搶進蛋黃區，究竟哪些區域房價鬆動最多？哪些地點最為保值？又有哪些區段擁有最多超值好屋？別忘了搶便宜也要搶在機能最佳的A咖路段，才能立於不敗之地！從去年第三季起受利空政策影響，全台房市急轉直下，部分蛋白區甚至出現建商、代銷、投資客一起倒貨的逃命潮，就連以往被認為只漲不跌的蛋黃區，房價也悄悄出現下修趨勢。本篇將針對雙北、台中與高雄四都蛋黃區近期房價與交易量變化進行觀察分析，並直接點名哪些區域的好物件值得入手，有利讀者跟著進場卡位。
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搶進蛋黃區 挑屋絕招大公開
想從蛋白區搬回蛋黃區，除了要考量生活需求與便利性，更要事先衡量貸款、稅費等財務問題，善用網路的尋屋資源，才能挑到高C/P值的蛋黃區好屋，讓資金發揮最大效用！麥克和老婆及兩個小孩原本住在新北市林口區的一間三房新成屋大樓，麥克每天都要開車通勤至台北市松山區上班，若加上上班尖峰時刻塞車的時間，每天上下班往返交通的時間將近一個半小時。太太為了照顧小孩，規畫在小孩上小學之前都在家當家庭主婦，已暫停工作五、六年，最近隨著小孩即將進入小學階段，太太也預備要重返職場，夫妻倆開始煩惱小孩的教育問題，加上麥克公司在台北市，若孩子能夠在公司附近上學，就能就近照顧到孩子了。
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台北市內湖區／文德生活圈 機能完善湖景第一
相較於商業大樓林立的內湖科學園區，僅捷運一站之隔的文德生活圈少了繁忙的氣息，取而代之的是慢活步調，與科學園區形成強烈對比。文德生活圈以捷運文德站為中心，以港墘路、環山路三段、成功路三段及陽光街等路段為界線，又被捷運線分隔成南北兩大區塊，北側為碧湖公園、台灣戲曲學院所形成的優質景觀聚落，南側則是內湖國中、內湖高中、文德女中、方濟中學形成的文教住宅區。早期文德生活圈一帶主要為眷村社區，後改建為湖光國宅，居民以軍公教人員居多。隨著內湖科技園區開發，越來越多外來人口遷移至文德生活圈，原本的公寓、國宅，慢慢朝華廈、大樓多元發展；龐大的就業人口支撐著本地的自住需求......
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台北市北投區／奇岩重劃區 綠意環繞慢活首選
廢土荒地也能變身罕見新綠洲！奇岩重劃區早期受硫磺水浸蝕，廢耕農地荒置成了堆放廢土、垃圾的地方，北市府於二○○一年間實行區段徵收，重新進行規畫，隨後進行違建拆除與整地，著手「生態社區」計畫，並在二○一二年宣告開發啟動。奇岩重劃區是目前全台第一個，也是唯一的生態重劃區，總面積近十七公頃，採低密度開發，綠覆率達六成，加上軍艦岩、丹鳳山、磺溪畔環繞，居住品質佳，也讓重劃區的房價站上北投新高。奇岩重劃區以磺港路、公館路為界，三合街為區內主要道路，生活圈範圍以北投、奇岩兩捷運站中間區塊為主。交通部分，步行五至十分鐘可至捷運奇岩站，搭乘捷運淡水信義線，不須轉車即可直達信義計畫區......
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新北市新莊區／新莊棒球場生活圈 體育聖地樂活天堂
棒球熱不退燒！新莊棒球場是台北地區舉辦職棒比賽、棒球國際賽事的重要棒球聖地，一九九七年興建完成，擁有一萬二千五百個觀眾席，在二○○○年台北市立棒球場功成身退後，地位扶搖直上，二○一七年台北世大運棒球比賽也將在此舉行。新莊棒球場座落於綠意環繞的新莊體育園區內，該園區也是雙北市最完整的多功能複合式運動公園，吸引各地熱愛運動的人前來朝聖，再加上捷運新莊站的加持，帶動周遭商業發展，推升房價，成為新莊房市亮點區。新莊棒球場生活圈以新莊體育園區為中心點，主要範圍為新泰路、公園一路以東，復興路一段以南、中港路以西及中正路以北的區域。交通部分，本地主要幹道中正路是過去往來台北市及桃園市的必經之道......
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新北市汐止區／汐止車站生活圈 科技都心持續躍升
汐止地區早期稱為「水返腳」，意指滿潮時河水漲潮至此地而返，自日治時期始改稱「汐止」，並且沿用至今。早期本地河運發達，包括茶葉、煤礦、楠木、樟樹等貨物均藉由河道輸出，中正老街為當時最繁華的街道，至今當地仍保有舊時代的建築風格。過去三十年汐止曾飽受水患之苦，自二○○五年員山子分洪道竣工，二○○六年汐止段鐵路高架化完成後，汐止不再與淹水畫上等號，也消弭了本地平交道的壅塞車潮，再加上近年東方科學園區及遠東世界中心吸引科技業進駐，為汐止帶來新的榮景。汐止的商業核心由鐵路劃分為兩大區域，東南側的忠孝東路商圈為餐飲店家聚集地，不僅有麥當勞和中西各式美食，還有診所、連鎖藥妝店和多家金融機構......
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台中市后里區／后里生活圈 花博點燃房市熱火
五月底，台中市市長林佳龍正式公布二○一八年台中花博主題為「花現GNP」（Green綠地、Nature自然、People人民），同時強調會延續前朝政策，如期舉辦這項國際盛事，這讓身為活動主要場地的后里地區房市，在景氣反轉的衝擊下，如同吃下定心丸般，能夠持續穩健發展。同時更讓人好奇的是，過去因為地處郊區、缺乏基礎建設而表現弱勢的后里房市，是否會如同二○一○年的台北市中山區，因為是集眾多公共資源與建設於一身的花博舉辦地而快速翻身？根據台中市政府表示，二○一八年的台中花博將會在一百七十七天內吸引八百萬人次參觀，預計初期創造的經濟效益約三百二十一億元......
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台南市北區／花園夜市生活圈 坐擁綠意樂享美食
夜市是台灣特有美食文化的重要一環，不只在觀光局的統計中，有高達七成的來台旅客會把夜市列入行程中，過去在CNN（美國有線電視新聞網）報導中，夜市同樣名列台灣比其他地方更美好的十件事之一。位於台南府城的花園夜市，坐擁千坪基地與高達四百個攤商聚集的規模，是南台灣最大夜市，同時周邊的花園夜市生活圈，也是台南近年房市的一大亮點！花園夜市所在的鄭子寮重劃區，早期其實都是魚塭地，連一棟房子都沒有，是後來經過填土與重劃整理，才逐漸變得適合居住。花園夜市早在一九九九年就進入鄭子寮重劃區中心的育德路一帶發展，順勢帶動了周邊商家發展與人口進駐，隨著人口增多，土地逐漸開發，也使育德路的地價往上攀升......
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冠德天尊／藝術、科技並重的美學空間
傳統上方正的室內格局較受歡迎，空間安排也相對容易，但不是每個房子都能有這樣的空間，本期介紹的案例為L型格局，這樣的空間該如何安排？看看設計師如何規畫。新莊副都心是新北市最受矚目的大型開發計畫，吸引不少知名建商搶進，不僅強調使用高規格建材、知名設計師操刀，還附有各種新式配備，成為建商較勁的絕佳舞台。「冠德天尊」位於新莊副都心純住宅區域，規畫中大坪數產品，最小五十四坪，最大七十九坪，基地面積一千二百四十四坪，建築採用新日鐵制震系統，強化抗震效能，並採用中空樓板，搭配抗紫外線氣密窗，達到最佳的隔音效果。同時，還使用太陽能光電系統，除可提供公共用電，節省能源外......
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新案400
北台灣精選個案
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親子第一露 實境挑戰大成功！
跟著一群好友離開舒適的家，來到戶外住一晚，好像會讓人上癮啊！在山林的包圍下，各種煩人的瑣事都被拋到腦後了。對小朋友而言，這也是場生態之旅，以最自然的方式親近土地，並與其他小孩互動嬉戲，在玩樂過程中留下美好的記憶。
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爸媽來上菜 4+1道野炊料理
若說野炊是露營的重頭戲，一點也不為過，從備料開始直到用餐結束，加上飯後閒嗑牙，大夥除了聚在一起分工合作，也可以適時讓小朋友加入工作行列，不但藉此從中學習，還能在吃吃喝喝中增進親子感情呢！
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永遠少一樣！ 露營配備Must Buy
想要擁有美好的露營時光，除了環境和人的因素外，最基本的用具可不能馬虎。大至帳篷、小至杯盤，市面上的選擇可說是一籮筐，網路上也有不少露友熱情分享，越是爬文比較，越是每一樣都想帶回家，無論怎麼買，慾望清單總是少一樣！
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全台親子露營營地 按讚推薦！
時序進入七月，迎來夏至過後的晴朗天氣，山上蟬鳴唧唧、森林小溪潺潺，海岸沙灘細軟，正是帶著孩子出遊的好時節。本期嚴選全台設備完善的露營場地，除了搭營外，還能踢球、玩沙、採果、手作DIY等，親子活動應有盡有，小朋友絕對會開心大喊：「露營真好玩！」
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印尼／與百年時光共枕
旅店，已成品味旅行過程的重要「目的地」，耐人尋味的是，儘管市場上炫目旅館不斷推陳出新，富有歷史「古味」的懷舊旅店，依然富有無窮魅力，以饒富人文風情的底蘊，搭配優雅細膩的服務，深深擄獲品味玩家的心。初至印尼第二大城—位在爪哇島東北方的泗水（Surabaya），始終感覺行走在這座城市當中，缺乏了一點讓人驚豔的元素，直到造訪這座充滿優雅熱帶風情的老飯店瑪甲帕伊（Hotel Maiappahit），才讓人眼睛為之一亮。我一直在不同旅程中追蹤著諸多亞洲百年老旅店的身影，沒想到，在印尼的這個角落，也有一家一度輝煌的優雅旅店。曾經身為東方文華一員的印尼泗水瑪甲帕伊飯店......
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德英大PK
人，很好玩，亞洲人約略分得出彼此：我是台灣人、你是日本人、他是泰國人或菲律賓人，但，一旦走出亞洲看西方人，全都「看攏無」，就像西方人也傻傻分不清亞洲人有何不同一樣。因為喜歡英國，所以，我們走了好幾趟英國，果真是英國、德國大不同。真是喜歡抑揚頓挫、四聲並用、吳儂軟語般的英國腔，聽起來好舒服，一字一句咬音清晰，就像京片兒般地字正腔圓；比之德國一個單字可以由三十幾個字母組成，聽完一句話，直叫人喘不過氣來，英國人說起話來就是士紳、淑女。
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最夯的威士忌 NAS無年分標示
在原廠老酒短缺或惜售、國際大廠刻意操作、以及調酒師主張抬頭等多方因素交會下，沒有標示年分的NAS（Non-Age Statement ）儼然已成主流，年分真的是威士忌的重要價值嗎？最近喝威士忌，你是否注意到，越來越多瓶身上沒有標示年分（NAS，Non-Age Statement）的品項問世，尤其是過去以陳年為傲的蘇格蘭威士忌。蘇格蘭法律規定威士忌至少需陳年三年，若標示年分則須寫明酒質中所調和的最低年分，所以通常十年以下都不會刻意標示。以台灣這樣動輒十二年以上的威士忌才能上桌的「歪嘴雞」市場，能看到百齡罈八年這樣的價廉質優的「低年分」是個異象。
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遊歷世界各大產區 獨家直擊黃煇宏的酒窖私藏
帶著鮮少有人可以比擬的熱情，近三十年來黃煇宏喝過萬瓶酒，行過萬里路，成為酒界最有見識的「酒海黃老大」。他是酒評人，也是老饕客，帶著一身技藝到處推廣葡萄酒。他的人生就像葡萄佳釀一樣，層層疊疊都芬芳。拉開沈重的鐵門，我們走進了黃煇宏不輕易讓人參觀的酒窖，攝氏十三度低溫下，來自法國、美國、義大利等頂級葡萄酒產地大名鼎鼎的紅酒與白酒，藏身在一排排、一層層結實的鐵鋁架後方，一如等候召幸的後宮佳麗一般，等待她們擁有法國香檳騎士封號的主人垂青，帶著上某一場私人酒宴去。「我的收藏級的酒都在這裡了！」知名網站Wine-Searcher全球最貴的五十款名酒裡，他的酒窖就有好幾支。黃煇宏打開層架......
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夏遊台南(上) 市區創意走跳
充滿古蹟的府城，其實不只瀰漫濃厚的文化與歷史，也有不少新興景點，吸引遊人前來！從適合親子共遊的摩登旅店、復古潮味兼有的文創百貨，到挖寶族最愛的二手家具店，以及文青最愛的複合式風格空間，走一趟台南，感受截然不同的夏日旅趣！
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怪 也可以是風格 闇黑系女生的咖啡藝廊
勾勒出煙燻眼妝、抹上豔紅唇彩，趙瑋辰，在親友眼裡帶有「反社會」的叛逆，終於在哥德文化、撒旦主義當中找到自己。反骨，或許是天生的，才華，卻是難以抹滅！九○後出生的趙瑋辰，在歷經了一段遠赴希臘的愛情後，回到故鄉花蓮，把經歷幻化成能量投入油畫創作，家自然成為黑暗古典作品的舞台。很難想像在純樸的北埔有個這樣的「家」，她的布置歷程和家人的衝突、妥協……，濃烈地就像她的才華。「我想我應該是同學眼中的怪咖！」趙瑋辰從國中開始就倍感孤獨，受哥哥的影響開始接觸「槍與玫瑰」（Guns N' Roses），在硬搖滾、哥德式黑暗藝術（Gothic Dark Art）當中找到一絲絲心靈慰藉和歸屬感。
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