文／蔡志雄　

導演戴立忍花將近千萬元買中古屋，居然買到海砂屋，鄰居還說戴導裝修害他家裂縫變大，提告求償，法院竟判賠4萬元，天呀！

買房子果然不是一件容易的事，導演戴立忍買房碰上海砂屋，找人裝潢居然混凝土剝落、天花板漏水，這下裝潢做不下去，居然還有鄰居跑出來要求賠償，這應該戴導賠？還是施作的裝潢公司賠？前屋主就沒有責任嗎？看起來好像是法律教科書裡特別設計的案例，不可思議的出現在現實生活裡，可是，遇過法律糾紛的人就會體悟到，法律本來就是很生活化的。

「蔡律師，裝潢公司明明就是欺負我不懂，﹃貢潘那﹄（台語，指敲竹槓），當初估價單上寫三百多萬元，現在這邊加價、那邊加價，居然快六百萬元，我不想讓他們做還不行」。這位氣呼呼的當事人是一位有為的企業老闆，年輕時打拼事業，好不容易中年遇上真愛，買了一間中古屋，找人重新裝潢，準備跟美嬌娘入住新居。

沒想到因為裝潢款項跟包商產生爭議，再加上當初裝潢合約也沒寫清楚完工日期，於是一邊談一邊施工，最後這位老闆忍無可忍，要求包商停工撤場，偏偏包商堅持有施工權，大門鑰匙也不返還，還在裡面放了一堆建材跟工具，一樣鬧上了法院。最後在法官的勸說下，老闆付給包商已施作部分的工程款四百多萬元，之後再趕緊找人收尾，才總算帶著老婆、孩子回到自己的家，這時小孩都已經三歲了。

裝潢過程要避免糾紛發生，合約內容針對品項、型號、價格，都要約定清楚，只籠統的寫木工、泥作、水電一式各多少錢，當然容易被包商隨意加價。另外，完工日期和逾期罰則也須寫明，才能對包商發揮嚇阻的作用，避免惡意延遲。裝潢還沒完工前，如果無法接受包商的施工或風格，屋主也可以隨時終止契約，但是要賠償包商因此發生的損害。

再說回來戴導的案子，一審法院判賠四萬元，律師表示考慮不上訴，你可能會問，通常官司不是打到底嗎？當然不，為了四萬元上訴，連律師費都不夠，而且別忘記，打官司畢竟只是手段，不是最終目的啊！