趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
北市豪宅「台北信義」 去年成交5戶
2016-04-13
名人說房地整理報導／北市豪宅「台北信義」再出現兩戶實價紀錄，去年12月「台北信義」19樓成交兩戶2.2億元與2.48億元，成交行情略高於先前的價格，成交單價約為每坪177萬元，「台北信義」豪宅價格逐漸找到支撐，值得留意的是，購買人登記在投資公司名下，但兩者背後都有開發商背景，顯見不動產業內對於未來房市看法並不悲觀。
只有49億！「億級」商用不動產 創金融海嘯新低
2016-04-13
名人說房地整理報導／又一個數據顯示結冰！而這次竟還比前一季大減91%，年增率也較減少42%，根據永慶資產管理統計，第1季億元以上商用不動產交易金額僅49億，會有這樣的結果，除了是2012年下半年金管會的八條管制外，最低投報率2.875%的門檻，也讓買氣轉淡動能持續縮減，不過這個情況即將告一段落，估計第二季商用不動產買氣將有望回溫。
房地合一新制釋疑 新化稅局15日開講
2016-04-08
名人說房地整理報導／南區國稅局新化稽徵所表示：為輔導民眾及執行業務者瞭解綜合所得稅相關法令、申報實務、便民服務新措施，利用稅額試算服務及電子申報軟體，順利完成104年度綜合所得稅結算申報，及瞭解「房地合一稅制改革」之意旨及相關法令規定，該所訂於4月15日上午8時30分至12時舉辦「105年度綜所稅、執行業務所得暨房地合一新制講習會」，講習地點為該所後棟一樓大禮堂，歡迎民眾、會計師、執行業務者、記帳士及記帳及報稅代理人等踴躍報名參加。
不怕政府萬萬稅 2016報稅「少繳」撇步
2016-04-07
名人說房地整理報導／又快要接近「5月報稅」！但是2016年報稅應該算多了一些小確幸，因為有三項扣除額提高了也就是說省稅空間變大，另一項則是有房子的人都要注意和關心的，就是「房地合一」正式實施，因為過去賣房子要併入綜合所得稅申報，往往會造成不得不跟著「多繳稅」，但2016年起售屋所得與綜所稅將分離課稅，另外報稅還有哪些新規定？別忘了報稅前搞清楚，才不會多繳或漏報發生在自己身上。
屋主「賠售」係金ㄟ 最怕這5種狀況
2016-04-07
名人說房地整理報導／告別「賣不掉加價賣」，國稅局統計顯示，屋主「賠售」、「非自願出售」的申報案件成為市場主流，愈來愈多屋主選擇「先跑先贏」，出脫手中房地產，而這些屋主不約而同都有5大特色，就是「最怕賠錢賣」。
房地合一查核 鎖定3大類
2016-04-07
名人說房地整理報導／北區國稅局局長李慶華昨（6）日表示，房地合一新制今年上路，本月起將針對「申報適用自住房地租稅優惠」、「重購自住房地抵扣稅額」，以及「退稅或房地交易損失」三類案件逐案查核。若經查核有短漏報情況，除要求補稅外，還將處以逃漏額的0.5倍罰鍰。
新制首戶! 仁愛帝寶再傳成交 每坪275.2萬
2016-04-07
名人說房地整理報導／儘管央行尚未解除豪宅房貸上限管制的禁令，但是蛋黃區精華地段的頂級住宅，依舊有買家買單。根據內政部實價登錄所揭露的資訊，台北市豪宅一哥「仁愛帝寶」的10樓，2016年2月份產權移轉登記，成交一戶，每坪實價為275.2萬元，總價3.29億元，為該案在房地合一新制實施後第一筆成交的紀錄。