好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
貸款害慘預售屋？央行揭數據打臉
2025-09-22
找好房貸有絕招整理報導／中央銀行去年8月採道德勸說，請銀行自主管理不動產貸款，及9月推出第七波選擇性信用管制以來，房市景氣過熱現象逐漸降溫，對近期市場指出，預售屋交屋面臨貸款不足、預售屋解約潮等問題，央行揭露數據強調，解約原因眾多，並非全因交屋貸款不足因素所致，且目前國銀仍有額度可承作。
房市信用管制滿周年！新竹交易量修正最劇烈 台中跌破萬件
2025-09-21
找好房貸有絕招整理報導／自去年9月19日第七波信用管制措施上路以來，房市風向明顯轉變，原本熱絡的市場迅速降溫。適逢政策實施即將屆滿一年，永慶房產集團根據最新的實價登錄資料，比較政策前後各11個月的交易量。數據顯示，與信用管制...
房子難賣……專家曝掌握「這關鍵」更易賀成交
2025-09-20
找好房貸有絕招整理報導／房市寒冬期又遇上民俗月，對於想賣房的屋主們簡直備受煎熬，不想虧太多、又怕難成交，到底該如何定價就成了一大學問。臉書粉專「賣厝阿明」發文表示，根據研究顯示，一開始定價過高的物件，最終成交價往往低於合理定價的物件，因為過高的開價會嚇跑潛在買家，導致物件滯銷。屋主們切記，最好的價格不是最高的價格，而是最能反映房屋價值且能被市場接受的價格。
限貸令持續影響哪些人？市場現況如何？
2025-09-20
找好房貸有絕招整理報導／限貸令滿週年！中央銀行自去年九月啟動第七波選擇性信用管制（俗稱「限貸令」）後，而今年六月的央行理監事會議上，央行總裁楊金龍也宣布沒有要放寬信用管制措施，市場觀望氣氛日益濃厚。
針對限貸令 不同族群該如何因應？
2025-09-20
找好房貸有絕招整理報導／第三戶及以上貸款成數僅三成，全面取消寬限期，資金成本攀升，實務上甚至有投資客表明第三戶以上根本貸不到款，只能全現金交屋。過往高槓桿操作已無法再進行，即便可貸款，房貸利率也攀升到三％以上，報酬被嚴重壓縮。
房車雙貸族 兩個最苦 人數、背債金額雙創新高
2025-09-20
找好房貸有絕招整理報導／台灣房屋根據聯徵中心最新資料，截至今年7月為止，全台同時揹負房貸及車貸的雙貸族人數，超過9.5萬人，人均背債金額高達75...
交屋潮將至 建商卡位搶房貸
2025-09-20
找好房貸有絕招整理報導／中央銀行第三季理監事會議仍守住底線，並未鬆綁房市管制，且房貸能量仍吃緊，房地產業者憂心未來房市迎來下波交屋潮，預售屋解約量恐面臨攀升危機。央行依近幾年預售屋實價登錄資訊推估，今年完工交屋戶數約達13.5萬戶，其中下半年估計會有6.9萬戶交屋，建商推估，明後年完工量恐再創高、房貸需求呈爆炸量，銀行核貸只會愈來愈難，為即早完工交屋，展開提前搶房貸大戰。