好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
信用管制持續發酵 房市現4大跌訊避免接刀！
2025-05-21
找好房貸有絕招整理報導／戴德梁行第2季房地產展望預測記者會最新統計指出，今年第1季包括住宅買賣轉移棟數、房仲交易量、銀行抵押貸款、新青安貸款申請與撥款等多項指標，皆呈現下滑。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，去年房市買氣主要來自資金與政策補貼支撐，屬於投資客操作，並非真實需求，隨著因央行信用管制，限制投資與投機買氣，買方借不到錢將縮手，有資金實力的賣方也朝向惜售，買賣雙方難以達成共識，使得成交量將會持續大幅萎縮。他強調，房市將進入「量縮、價緩修正」的狀態，預估第二季成屋市場成交量將大幅萎縮，房價則小幅修正，其中蛋黃區預估修正3～5％，蛋白區則可能修正約10％。
新青安4月核貸金額衰退兩成 有家銀行核貸腰斬
2025-05-21
找好房貸有絕招整理報導／財政部公布新版青年安心成家房貸（新青安）2025年4月統計資料，一改3月單月申貸與核貸數雙雙較前月大幅成長的態勢，4...
今年房貸續增 公股銀不動產貸款集中度略增至36.11％
2025-05-21
找好房貸有絕招整理報導／財政部長莊翠雲21日將赴立院，就金融機構對不動產融資緊縮及央行信用管制對房地產交易影響專題報告，報告指出，截至4月底，7...
金管會：加強銀行不動產貸款風控
2025-05-21
找好房貸有絕招整理報導／金管會主委彭金隆21日受邀赴立法院財政委員會進行專題報告，20日出爐的書面報告強調，金管會將持續注意各項房地產政策對金融市場的影響，滾動調整相關金融監理措施，並持續與財政部、中央銀行及相關部會聯繫，適時採取因應措施，共同合作維持金融穩定與維護民眾權益。
新青安4月件數、金額 雙降
2025-05-21
找好房貸有絕招整理報導／財政部20日公布最新統計，4月新青安受理件數和金額各為4,422件、370.51億元，均較去年同期衰退逾3成。八大行庫中，4月僅土地銀行受理件數破千件，其餘行庫受理件數介於126件到899件，核貸金額則沒有一家達到百億。
餘額仍高 央行房貸管制暫不退場
2025-05-21
找好房貸有絕招整理報導／川普關稅、全球股災重挫房市，外界關注房貸信用管制會否退場？中央銀行21日將赴立院財委會專案報告，書面報告中提及，不動產貸款集中度略見下降，但貸款餘額仍高，且銀行信用資源仍有過度流向不動產相關部門之情形，透露「再等等」的弦外之音。
房市管制見效 兩大隱憂待解
2025-05-21
找好房貸有絕招整理報導／立法院財政委員會21日排審「房屋稅2.0課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」，中央銀行副總裁嚴宗大將列席並備答詢，根據央行書面報告指出，七波信用管制後已逐步見效，但仍有兩大隱憂。