首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
地政士實價登錄竟犯這錯誤… 害他被追稅遭罰
2021-07-20
第一次買房整理報導／房地合一稅制度從2016年1月1日起實施，今（2021）年7月1日則是房地合一2.0版正式上路，除延長短期交易不動產適用較高稅率的持有期間，短期套利者就課予重稅；財政部高雄國稅局指出，個人交易2016年1月1日以後取得的房地產，就屬於房地合一課徵所得稅範圍，應在完成房地所有權移轉登記日的次日起算30日內，自行填寫申報書，並附上相關文件向申報時的戶籍所在地稽徵機關申報。
無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」
2021-07-20
第一次買房整理報導／不怕房產新稅制壓抑買氣，台中市最近掀起一波「獵樓」潮，建商包棟掃樓不手軟，包括興富發（2542）、遠雄（5522）、豐邑...
不動產交易新制上路 不可不知的幾件事
2021-07-20
第一次買房整理報導／自民國110年7月1日開始，不動產交易有許多重要的法令變革，從銷售前階段的「預售屋買賣契約備查」、消費者下訂後「不得約定保留出售」與「紅單禁止轉讓」，到簽約後的「實價登錄」制度、房地再出售的「房地合一2.0」等，建設公司、代銷業者、消費者在進行不動產交易時，都必須要清楚瞭解，才能保障彼此權益：
台南善化、高雄大寮吹「5層電梯公寓」建案 真低公設、高CP值？專家給3點建議
2021-07-15
第一次買房整理報導／近幾年台南、高雄甚至屏東都出現「5層電梯公寓建案」，並打出低公設比、親民房價，形成一股小眾市場。在地房仲指出，這類產品介於透天與住宅大樓之間，對於考量高齡化、又不想住密集的住宅大樓，卻能享有電梯，是一種選擇。
CP值高房因屋齡不敢買？過來人曝：重點不在這
2021-07-15
第一次買房整理報導／除了投資客外，一般人一生中可能只有一至兩次購屋的機會，這戶房子很可能就此陪你共渡一生，因此選房子就如同選終身伴侶一樣不能不謹慎。有網友表示，自己最近想首購房屋，她看到兩間房，一間機能非常好各方面都滿足她的條件，不過屋齡高達25年，另一間生活機能以及位置較差，但屋齡只有6年，整體還算能接受，她好奇詢問大家意見，「各位有經驗的朋友，你們會怎麼選擇呢？」
桃園蛋黃區的珍貴重劃地 購屋族提前佈局
2021-07-14
第一次買房整理報導／桃園市除了產業多元豐富，各項公共建設也在進行，像是捷運綠線正施工中，觀察捷運周邊六大站點發現，綠線「桃園站」近三年房市交易件數成長幅度最多，從171件倍增至238件，成長39.2％；在地房市業者表示，未來隨著捷運通車時間愈來愈接近，看中交通便利性的購屋族，不妨現在多看看、提前做好佈局。
買房拿到建商折扣 出售忘了「這件事」被罰
2021-07-13
第一次買房整理報導／房地合一稅1.0在2016年1月1日上路，如今房地合一稅2.0也已正式實施，若屬於房地合一課稅範圍者，個人於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日或房屋使用權交易日的次日起算30日內，須自行填寫申報書，檢附契約書影本及其他有關文件辦理申報，有應納稅額者應一併附上繳納收據。財政部高雄國稅局提醒，個人向建設公司購買房地產，如有取得銷貨折讓、折扣，應以實際支付金額作為取得成本。