關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
房價鬆動等得到？台中推案從賣一半變「一個月銷不出2戶」
2025-09-21
關稅戰衝擊房市整理報導／受到央行第七波信用管制、房貸緊縮等利空影響，去年第四季至今（2025）年為止，整體房市表現都偏弱，觀察新建案與相關數據統計，六都與新竹今年上半年房市交易量，十大熱區交易量都較過往大幅縮水，其中台中推案一級戰區的北屯，交易年減幅也相當驚人，其他一些賣壓區也出現。中部房市專家、智威行銷饒錦河總監表示，台中房市當然也難躲政策調控的影響，且今年還有美國關稅政策的干擾，台中甚至有新推案原本短時間賣出一半，但一發生關稅衝擊，銷量瞬間「量縮」。
北台灣房市928檔期重點一次看 專家語出驚人兩難局面
2025-09-21
關稅戰衝擊房市整理報導／房市928檔期即將到來！央行日前舉行第三季理監事會議，利率採取連6凍，房市管制則是「沒鬆綁」。央行強調，這是合理的決定，總裁楊金龍也坦言，房地產風險還沒解決，不動產貸款集中度下降速度緩慢，因此不打算放寬房市管制措施。根據住展雜誌統計，928檔期北台灣推案量預估1108億元，是2019年房市熱潮以來最差表現，較去年同期實際推案量減少19.2億元，年減1.7％，百億大案僅新北板橋「遠揚之森2」一案。
預售交易腰斬＋解約件數攀升！房市續吹冷風
2025-09-21
關稅戰衝擊房市整理報導／受國際經濟局勢與央行信用管制影響，全台房市吹起冷風，預售市場解約件數明顯增加。內政部統計，自2021年7月全面實施預售屋實價登錄至2025年6月，共有4,418 件解約案件；其中，自去年9月信用管制上路後至今年6月，每月平均解約240件，高於管制前的144件。
這些路段被低估！3大特徵教你看
2025-09-21
關稅戰衝擊房市整理報導／有房產專家指出，目前全台房市雖處於高檔盤整，但建商若持續購地，代表對區域前景仍有期待。以台南高鐵特區與南台南站為例，雖然機能不足，但建商已卡位布局，房價也在低迷市況中穩步墊高。他提醒，購屋者若選擇這類低基期區塊，一定要留意重大建設如捷運、百貨的落實狀況，避免僅買到「前景夢想」。
房市信用管制滿周年！新竹交易量修正最劇烈 台中跌破萬件
2025-09-21
關稅戰衝擊房市整理報導／自去年9月19日第七波信用管制措施上路以來，房市風向明顯轉變，原本熱絡的市場迅速降溫。適逢政策實施即將屆滿一年，永慶房產集團根據最新的實價登錄資料，比較政策前後各11個月的交易量。數據顯示，與信用管制...
Fed降息了但是否守住獨立性？哈佛經濟大師4點分析
2025-09-21
關稅戰衝擊房市整理報導／美國聯準會（Fed）本周決議降息1碼（0.25個百分點），終於如總統川普所願調降利率，但並未順他的意「大幅」降息。所以，...
房地產對經濟貢獻低？估價師：央行這樣做還說嘴「這產業真悲哀」
2025-09-21
關稅戰衝擊房市整理報導／央行在18日理監事會後參考資料指出房地產對經濟成長貢獻低，引發各界討論，高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，央行鷹派不...