關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
土地交易還是冷！卻殺出黑馬「穩居市場主力」
2025-10-02
關稅戰衝擊房市整理報導／仲量聯行統計，今（2025）年第三季全國商業不動產與土地交易總額達689 億元，其中商業不動產交易額 448 億元，土地交易額 241 億元，推升年度累積交易額至2,116 億元。觀察交易結構，工業地產年度累計成交已達 995 億元，占全年總額 41％，持續穩居市場主力。其中廠房交易表現最為突出，累計金額達548 億元，占工業地產逾半比重，成為推動工業地產的核心驅動力。展望後市，隨著經濟前景轉佳、企業投資信心回升，相關產業擴大投資動能可望進一步推升下季交易量。
「無量下跌」開始了？桃園撐8個月也失守
2025-10-02
關稅戰衝擊房市整理報導／即便建商、代銷持續撐盤，要守住價格，但買氣持續低迷之下，過往「量縮價持平、微揚」的特殊情形，恐怕將正式走向「量縮價跌」格局。以桃園市地政局「8月不動產市場交易分析月報」觀察，7月預售成交僅申報373 件，月減39.6％，並較去年同期的2774件，大減86.6％，創下央行第七波打炒房以來新低量。
公辦都更、捷運聯開案「爆發性成長」 三大主力區域曝光
2025-10-02
關稅戰衝擊房市整理報導／今（2025）年初至第三季政府公辦都更與捷運聯開招商案吸引民間投資預估達3,205 億元，創歷年新高！仲量聯行觀察，民間參與公共建設投資市場近兩年展現強勁成長動能，2024 年至 2025 年第三季期間，已公告最優申請人的公辦都更與捷運聯開案件投資總金額達4,068 億元；其中，2025年初至第三季全台投資市場呈現爆發性成長，成功吸引民間預估總投資額從 2024 年的863億元躍升至 3,205 億元，成長幅度高達 271％。
寒冬未退！六都9月房市交易「天龍國以外全跌」 Q4走向房仲這樣看
2025-10-02
關稅戰衝擊房市整理報導／六都會區公布2025年9月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為1萬6075棟，月減3.5％，其中僅台北市月增4.2％，其餘五都均量縮。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約有1個月左右的時間差，9月的建物買賣移轉棟數反映的是8月至9月初的市況，適逢暑假出遊旺季，房市交易相對清淡，加上少了新屋交屋潮挹注下，9月交易量較8月減少3.5％。
期待房價回落 房仲：買方追價意願低
2025-10-01
關稅戰衝擊房市整理報導／根據房仲內部成交資料，9月全國以及六都的成交量數據，皆呈現「年月雙減」。中信房屋總經理張世宗指出，受民俗月影響，民眾簽約日期可能延後，另一方面，當前市場買盤以自住客與首購族為主力，多數民眾對房價回落仍有期待，追價意願偏低，與屋主心態形成拉鋸，交易量自然難以回升。
若輝達總部進駐北士科落空衝擊房市買氣？專家：削弱創高價能力
2025-10-01
關稅戰衝擊房市整理報導／輝達（NVIDIA）宣布台灣總部落腳北士科後，帶動北士科房市熱度，但如今「北士科T17、18基地」一波三折，陷入卡關窘境...
桃園青埔房市兩極化 降價逃命與堅挺支撐區共存
2025-10-01
關稅戰衝擊房市整理報導／房地產的區段、機能、建設利多非常重要，對於房市及房價的支撐力都有著關鍵影響。以桃園青埔來說，近一年來受到央行第七波選擇性信用管制以及銀行限貸的衝擊，房市買氣多少都有降溫，不過永慶不動產高鐵青塘園加盟店陳龍聖店長表示，機捷A18站擁有高鐵桃園站、IKEA、未來還有高鐵站前國泰廣場的開發，因此該區域周邊房市表現穩健，房價沒有鬆動，而且賣方姿態還是高、釋出量也少，至於A18較外圍區域則有賣方「有著資金壓力」，而願意降價釋出，與A18核心區呈現兩極化表現。