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休閒親水景觀佳 拉抬區域房價

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#愛河 #漢神 #京城凱悅 #國硯 #光榮碼頭 #置產秘訣 #預售

編輯中心/高雄報導

文—張雅雲 攝影—Sandy Chen、黃亮惟、吳慈仁 地圖繪製─威力設計

流經高雄南、北市區的愛河,隨愛河持續整治,不僅改善水質情況,還提供廣大休閒綠地,沿岸規劃完善的自行車車道、部分河段有觀光愛之船、鴨子船行駛,不僅水質及景觀改善,更增添休閒及親水性,對河岸住宅房價也有加分的效果。

生活圈附近並有大立精品、大立百貨、漢神百貨等百貨公司,周邊生活機能發達,部份路段可同時遠眺愛河、高雄港等河、海景,是愛河全段最熱門、房價最高的區域,房價最具保值性。因地段條件佳,土地價格攀升,建商新推案逐漸由首購型大樓轉為中、大坪數換屋型產品,房價也有持續上揚趨勢。

隨周邊景觀豪宅如「京城凱悅」、「國硯」等案陸續創新高價,大幅拉高區域行情,其中「國硯」每坪開價最高達80萬元,創下高雄最高價,周邊中古住宅也開始出現比價效應,帶動房價上漲。

生活圈因鄰近愛河,加上未來光榮碼頭旁將規劃流行音樂中心,預估會有不少嚮往休閒及生活機能的購屋族移入該區段,區段行情還有再上漲的空間。

在地專家觀

永慶不動產高雄愛河加盟店店長 黃榮助


區內以屋齡10∼20年大樓最受歡迎,具愛河景觀,每坪有15∼25萬元行情,同社區是否具備河岸景觀,每坪價差可達4∼5萬元。去年以來,中古屋成交量與房價均出現提升,最高已出現3成漲幅。

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