編輯中心／台中報導
撰文‧蔡佳穎
台中不少知名商圈都依傍在學校附近，如「逢甲商圈」、「東海商圈」等，相較於兩大商圈，在「中國醫藥學院」周邊的「中醫商圈」，雖然知名度不如前兩者，但就收益與發展性，可是毫不遜色。
以中國醫藥學院為中心，沿著學士路、進化路到健行路這一大區塊的中醫商圈，在近年來受到台中不少投資人的關注，由於中國醫藥學院是台中市區最便利的大型醫療院所，因此許多購屋人為了就醫方便，會就近購屋或租屋，也讓區域住屋需求居高不下，房價相對有抗性。該區域最早是為了滿足學生日常生活需求，漸漸集市而成，因此小吃佔了大宗，近來因中國醫藥學院的發展，除了在學生、醫生、護士外，還有一些就近就醫的病患，住宅需求大增，也讓房價看好。
區域購屋習慣也因購屋人需求有所不同，醫生族群偏好大坪數產品，如單價約在每坪16～17萬元的「園道臻觀」、「龍寶一、二期」，管理優質，單價約在13～14萬元的「三采麗園尊邸」、「世紀願景」等個案，都是市場上的熱門產品。而中產階級對於距離商圈較近的產品情有獨鍾，如興富發的「浪漫紐約」， 管理不錯，單價卻僅11～12萬元，讓年輕購屋人輕鬆成家，價格合理、品質優良可說是中醫商圈不斷吸引外來購屋客的重要原因。
近年來，中醫商圈除了小吃外，不少知名的大店也紛紛入住，如以美味、服務佳的「鼎王麻辣鍋」與以花園簡餐聞名的「馥漫麵包」等店家，都為中醫商圈增添了新風情。從這些具有特色的小店也可以發現，中醫商圈已經逐漸走出自己的一條路，成為台中房市躍升中的一顆星。
在地專家觀點
永慶不動產台中北區崇德加盟店 店長 謝坤志
中醫商圈生活機能強，住戶素質也佳，區域住屋需求大，不論轉手或是出租都容易，住宅平均租金投報率都在5%以上，而店面投報率也不錯，多在5% 左右，加上總價優勢，以套房產品來說，總價300～400萬元就能找到每月出租12000～ 15000元的優質產品，成為後奢侈稅時代最具增值保本的好標的。
