撰文—王凱蒂 攝影—羅挺倬
常在電視螢光幕前出現的職場達人邱文仁，跳脫一般人多在大台北購屋的模式，反而在6年多前，陰錯陽差買下了台中預售屋。沒想到這一買一賣之間，讓邱文仁嘗到靠著房地產小賺一筆的甜蜜滋味。
「我很喜歡台中，台北的步調太快，高雄又太慢了些，台中剛剛好，生活的步調不急不徐，我總想著，有一天，我會搬到台中住。」邱文仁這樣說。
自稱自己並非理財專家、房產達人，邱文仁說，自己買房全憑感覺。因為最好的朋友就住在台中，加上當時任職於104人力銀行的她，常因為工作需要往返中南部，覺得自己最喜歡台中的生活步調，所以，邱文仁常心中暗自發誓，「總有一天，我要搬去台中住！」
無心插柳買下台中預售屋
邱文仁說，自己從小就住在台北，但是台北壅塞的生活環境，以及高房價，也讓她有些受不了。「6年前，我開始想要擁有自己的房子，於是積極的看屋，但是當時的台北信義區房價已經高達一坪70～80萬元，我實在是負擔不起。」有一次，邱文仁去台中逢甲大學演講，造訪朋友的家，看到時簡直是驚為天人。
「全新的房子，又有完整的休閒公設，室內的空間也不小，且地點就在7期重劃區旁，是台中最有發展潛力的區域，我一看就愛上了。重點是這樣的房子，當時在台中每坪只要11～12萬，40多坪加上車位，總價也不過500～600多萬元，我當時真的覺得，我何必一定要在台北買房子呢？」
朋友見邱文仁一見傾心，由於當時所住社區已經全部完售，於是朋友帶著邱文仁去該建設公司的另一個預售案看屋。「那個預售案叫『惠宇城市遠見』，我一看就非常喜歡，馬上簽約買下，46坪，每坪14萬，總價約700萬元，訂金只付了10萬元，就買下我人生第一間房子。」邱文仁說，雖然這間房子並不在7期重劃區內，但地點相當接近，社區內的公設規畫，宛如台北市的豪宅，溫水游泳池、健身房等休閒公設，讓邱文仁隨時可以運動，這些都讓她相當滿意。
脫手小賺60萬，比起股票基金穩定許多
「房子交屋後，我三不五時就會下去台中看看，只是房子一直閒置著，實在也不是辦法，房貸、管理費、瓦斯水電費等費用也是一筆開銷，加上其實考量到我的工作大部分都還是在台北，台中的房子恐怕短時間是不太可能去住了，於是我決定賣掉它。」
2008年，邱文仁趁著馬英九當選，國內情勢一片看好的環境下，賣掉了台中預售屋。邱文仁笑說，雖然扣掉仲介費後她大概只小賺了60萬，但是比起她手上其他的投資標的，如股票、基金等，都是賠錢收場；甚至和定存相較，獲利率也高出許多。她大呼，當初只是一心想要買個自己住的窩，沒想到無心插柳，1年多時間轉手小賺了一筆。
有了這次的成功經驗，邱文仁對台中房地產市場深具信心，後來2010年邱文仁離開了原先的工作，當時她心想，這次說不定我真的要搬去台中了，於是又再積極看屋。這一次，邱文仁仍然是挑選預售屋，買在文心路上的「豐盛」建案。「這案子也是在7期附近，戶數大概90幾戶，相較其他動輒上百戶的台中建案，戶數單純許多，且走路1分鐘就有星巴克，開車5分鐘就能到新光三越百貨，可知其周遭環境相當便利。更令人期待的是，未來附近預定會有台中捷運通過，交通的利多，讓我相當看好此區。」
不但地點好，邱文仁最喜歡的一點是該戶屬於靜巷住宅，附近雖然熱鬧，但是回到家四周環境又很安靜。50多坪，每坪15～16萬元的價位，邱文仁覺得還算合理，且因為是預售屋，不用一口氣拿出一大筆錢，可以按工程慢慢繳款，房貸壓力不大，也是讓她心動的原因。
雖然買入至今不到2年，房價已經上漲了，但邱文仁目前還不打算脫手。「我想等到2016年台中捷運完工後再來考慮，因為交通建設可說是房價上漲的最佳推手。」她笑說，這房子是她真心喜歡，所以即使不賣她也可以自住，可說是兩相權宜。而面對台中未來的房地產市場，邱文仁也是樂觀以對，「因為兩岸互動頻繁，台中是兩岸通航的最短距離，加上不少建設都在規畫中，許多建商也看好台中，台中的未來發展，我很有信心。」
