法拍屋交易冷 件數創5年新低
2013/01/06 10:17
2012年雙北房市交易量創新低，就連法拍市場也相當冷清。據寬頻房訊統計，2012年全台待拍建物3.7萬件、成交金額558億元，雙雙創2008年以來新低。待拍建物件比2011年減少1.7萬件，...
委託房仲賣屋 委賣契約大不同
2013/01/05 11:58
「一般委託」與「專任委託」最大差異，在於「一般委託」可授權2家以上房仲業者同時銷售物件，好處是物件曝光通路多，有助加快銷售速度。「專任委託」只能授權一家房仲業者獨家販...
賣房地產 土增稅最優惠稅率10% 「一生一次」優先選用 「一生一屋」條件較嚴
2013/01/05 11:36
民眾持有房地產，每年須繳納地價稅，出售房地產時，則須繳納土地增值稅，現行土地增值稅採累進稅率，20~40%不等，若持有時間久，經常是筆龐大支出。專家建議，應把握「一生一次」...
六都選屋保值 跟著交通建設走
2013/01/02 13:46
房市走過去年的愁雲慘霧，展望二○一三年，學界與業界看法多空分歧，民眾想在「小龍年」買到長期有「錢」景的小窩，應如何下手？整合國內五大房仲票選「六都最看好行政區」結果，...
五都 中古屋議價空間漸增
2013/01/02 11:53
甫步入2013年，觀察2012年5都議價空間與銷售天數變化，北部議價空間拉大、中南部未有明顯改變；銷售天數除新北與台中在第4季增快之外，其他3都皆趨緩。由於今年6月是奢侈稅實施滿...
房屋也有「身家履歷」？ 屋況透明資料庫讓買家更安心
2012/12/30 09:40
實價登錄已上路逾3個月，房價日益透明，消費者的觀望態度也隨之鬆動，買氣開始回溫。永慶房屋指出，僅有價格資訊，仍不足以作為整體屋況的判斷標準，為避免買到屋況不佳的物件，...
購凶宅友人自殺、妻流產 原屋主隱瞞判還錢
2012/12/30 09:36
方姓男子搬進新買的房屋後諸事不順，友人來拜訪後竟然自殺，妻子懷孕後流產，後來才得知買到的是凶宅，提告請求賣屋者返還價金，最高法院日前判方男勝訴，全案確定。...